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日本プライムリアルティ投資法人　千代田区のオフィスビルを取得　東京エリアに重点をおいたポートフォリオ構築狙い

2009.12.14 16:37

　日本プライムリアルティ投資法人（東京都中央区）は、同投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき、東京都心における新たなオフィスビルを取得したことを発表した。
　同投資法人が取得した物件は東京都千代田区に立地する「六番町ビル」。ＪＲ総務線や東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅から徒歩４分と最寄り駅至近の事務所・店舗用とのビルである。
　今回の試算取得の狙いとして、同物件が位置する番町エリアは、東京都の都心部にも関わらず、閑静な環境が保たれたエリアであることに加え、オフィス立地としても永田町や赤坂に近接しており、外資系企業や法律事務所、政府関連の外郭団体なども集積している。これらの点を考慮し、東京都心部であるにも関わらず、比較的高い利回りを確保できる点、およびテナント与信・契約形態の面で、比較的安定的なキャッシュフローが期待できる点を重要視し、東京エリアのオフィスに重点を置いたポートフォリオ構築を推し進めるためとしている。物件概要として、取得価格が２８億円（取得素経費及び消費税等を除く）。取得先は国内の特別目的会社、取得資金は自己資金となっている。