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ケネディクス不動産投資法人　「新宿」駅至近の高稼働オフィスビル取得　取得価格は68億円　自由度高い執務空間

2010.02.22 11:34

　ケネディクス不動産投資法人（東京都港区）は１６日、新宿区西新宿のオフィスビル「パシフィックマークス西新宿」の信託受益権を取得したと発表した。取得先は日本コマーシャル投資法人で取得価格は６８億円。売買契約締結日ならびに取得予定日は２月１８日となっている。
　同物件が所在する西新宿エリアは、東京都副都心計画に基づく超高層ビル街区を中心に、中高層の事務所・店舗等が集積している、都内を代表するオフィスエリアである。物件はターミナル駅の「新宿」駅から徒歩約８分、幹線道路である甲州街道に面しており視認性が高い。敷地面積は１１１８・１２㎡、延床面積は１万３４８・０２㎡、規模は地上１１階地下４階である。
　物件の竣工は平成５年で、基準階の貸室部分は約４８９㎡のほぼ無柱の空間であり、フロア一括貸し・分割貸しのどちらにも対応可能な設計となっている。
　設備面では、機械警備やＯＡフロア、エレベーター３基を備えるほか、幹線道路沿いの立地に見合う駐車場５０台が確保され、低層階屋上部にリフレッシュスペースが設けられるなど、エリア内において相応の競争力を有している物件である。また、外壁・エントランスは花崗岩を取り入れた品質の高い仕上げとなっている。
　同投資法人では今後エリア内における優良物件として適切な運営を図り、安定した収益の確保を目指す。