週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

日本ビルファンド不動産投資法人　　ポートフォリオの資産構成ならびに構築方針などを考慮　恵比寿に立地のオフィスビルの譲渡を発表

2010.03.15 10:51

　日本ビルファンド投資法人（東京都千代田区）は４日、資産譲渡の決定を発表した。
　同投資法人が譲渡した物件は、「ＮＢＦ恵比寿南ビル」。譲渡価格は１３億５０００万円（固定資産税、都市計画税相当額の精算分、及び消費税等を除く）、帳簿価格が１０億４２６万３９８０円となっている。
　譲渡の理由については、同投資法人の規約に定める資産運用の対象及び砲身に基づき、ポートフォリオの資産構成ならびに構築方針などを考慮し、総合的に検討した結果、資産の譲渡を行うものとのこと。
　譲渡物件は東京都渋谷区恵比寿に立地している。オフィスビル。構造は地上４階地下１階、延床面積２１２８・５２㎡となっている。
　同物件は平成３年２月に竣工しており、同投資法人が取得したのが、平成１６年５月。その際の取得価格が１０億円であった。
　平成２２年２月末の時点では、３テナントが入居しており、稼働率１００％を実現している。総賃貸可能面積が１５９５・４０㎡で、総賃貸事業収入が６３００万円、敷金総額が９３００万円となっている。
　今回の譲渡による、平成２２年６月期運用状況の見通しとして同投資法人は、影響は僅少であり、平成２２年６月期運用状況の予想の変更はないとしている。
　また、譲渡先は開示することの同意を得られていないため、企業名等の開示はしていない。