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東急リアル・エステート投資法人　「東急銀座二丁目ビル」を約50億円で取得

2011.02.21 12:22

　東急リアル・エステート投資法人（東京都渋谷区）は１０日、中央区銀座の複合ビル「東急銀座二丁目ビル」の取得を発表した。取得先は東京急行電鉄（東京都渋谷区）で取得日は２月１５日、取得価額は５０億１０００万円である。
　同物件は平成２０年８月の竣工で規模は地上８階地下１階。土地面積は８０５・４２㎡、建物面積は５０９８・６１㎡となっている。同物件が立地する銀座エリアは全国での有数の繁華性と高いブランド力を有するエリアで、アパレル・広告・化粧品等のブランドイメージを重視する企業や、銀座に所在する大手メーカーの関連・取引企業の事務所が集積している。その中で同物件は立地的にはやや繁華性に劣るものの、銀座アドレスを好む企業への訴求力は高いとしている。
　最寄りの東京メトロ有楽町線「新富町」駅より同物件は徒歩約２分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅より徒歩約４分で、個別空調完備など建物のスペックは競争力が高く、マルチテナント化も可能であることから、テナント代替性が高く、同投資法人では今後も安定的な稼動を維持することができる物件であるとしている。