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不動産証券化協会　不動産私募ファンドの資産総額が実質増加

2011.04.18 17:33

　不動産証券化協会は、「第６回会員対象不動産私募ファンド実態調査」の結果を公表した。
　それによると、昨年１２月末時点で会員が運用した不動産私募ファンドの資産総額は、前年度と比べて３・６％マイナスの約１０・４兆円となった。ただし、退会等による減少分と新規会員等による増加分を考慮すると、実質、約１兆円分の運用資産額が増加したこととなる。
　１社あたりの運用資産額は、第１回の調査以来、増加し続けて今回の調査でも１・４倍に増加した。運用期間は、全体として長期化傾向にあり、ファンドの予定運用期間は平成１８年時点で３年未満が約６３％を占めていたが、今回の調査では約１８％にまで落ちている。
また、借入金の割合を示すＬＴＶ水準も前回と比較して最も低いカテゴリーの「５０％未満」で約１５％から約２４％に、「５０％～６０％未満」については約９％から約１３％にそれぞれ構成割合が増加し、レバレッジの低下傾向が続いている。