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スターリンク　業界随一の賃料最大24カ月保証

2011.08.01 15:40

　スターリンク（千葉県船橋市）は、事業者金融サービス大手のＪトラスト（東京都港区）ならびに日本保証（東京都港区）と共同で、入居テナントの与信審査から賃料の滞納保証、法的処理、原状回復までをカバーする「オフィス保証」を開発。６月よりサービスの運用を開始している。
　オフィス移転時に要する保証金は１２カ月前後が一般的であり、テナント企業にとっての大きな負担となっている。また、保証金の減額によるテナント誘致は、入居企業の信頼性や既存テナントからの減額交渉の材料とされるため、オーナー側のリスクが多い。「オフィス保証」では、テナント企業の与信審査を豊富なノウハウを有する日本保証が実施し、その結果によって保証金を４～６カ月分まで減額。テナントの移転時のイニシャルコスト低減に寄与する。また、オーナー側には最大２４カ月分相当の賃料を保証し、滞納時の立て替え払い、督促、法的対応、原状回復までをトータルサポートする。
　スターリンク代表取締役の長尾泰治氏は「従来の賃料保証サービスは入居企業の信頼性を図るためのものでしたが、『オフィス保証』は保証対象賃料の上限がありません。このため、大規模物件に入居する大手企業なども、移転コスト圧縮手法としてこのサービスのご利用が可能です」と述べている。