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ジョーンズ ラング ラサール　総合不動産サービス大手が独自調査　東京Aグレードオフィス賃料が4四半期連続で上昇

2013.05.20 17:46

プロパティクロック（不動産時計）2013年第1四半期　賃料の上昇幅も加速傾向に
　世界７０カ国、１０００都市超に事業展開する総合不動産サービス大手のジョーンズ　ラング　ラサール（日本本社・東京都港区）は、世界のオフィス賃料動向を示す独自の分析ツール「プロパティクロック（不動産時計）２０１３年第１四半期」を発表。東京のＡグレードオフィス賃料は、現在「上昇加速」フェーズにあり、賃料上昇の加速度が徐々に増している状態だと発表した。
　同社の独自分析ツール「プロパティクロック（不動産時計）」とは、世界の主要都市の賃料動向を時計に見立てて「見える化」したもので、四半期ごとに発表している。賃料が概ね（１）賃料下落の加速、（２）賃料下落の減速（↓底入れ）、（３）賃料上昇の加速、（４）賃料上昇の減速（↓頭打ち）というサイクルで変動することを前提とし、現在の賃料がそのサイクルのどこに位置するかを示すことで、世界主要都市の賃料サイクルを示している。上記図を見れば、東京が（３）賃料上昇の加速に入っていることが見て取れる。
　オフィス賃料について、同社リサーチ事業部長の赤城威志氏は、こう話す。
　 　「東京市場におけるＡグレードオフィスの賃料は昨年第２四半期に４年ぶりに上昇に転じました。その後、政権交代により『アベノミクス』が掲げられ、異次元ともいわれる日銀の更なる金融緩和策等もあり、上昇は今回で４四半期連続となりました。Ａグレードオフィスの賃料上昇のスピードがますます増していることが、最新のプロパティクロック（不動産時計）にも表れています」
　景気浮揚の兆しがここにも。