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ハプティック　オフィスから住宅へコンバージョン

2013.08.05 15:16

　オフィスから住宅へコンバージョンしたビルが話題となっている。
　「ＴＯＭＯＳ日本橋人形町」は築２５年のもとオフィスビル。４駅３路線が利用可能でどの駅へも約５分という好立地だが、近隣のオフィスビルでは空室も目立つ。同ビルでは１～２階は従来どおりのオフィスとし、７階建ての３～７階を住宅へとコンバージョンした。１フロアは約８５㎡で各フロア１室。工事全体の事業費は約６０００万円で、そのうち住宅の内装部分が３０００万円、事期間は３カ月となっている。
　今回のコンバージョンを手がけたハプティック（東京都渋谷区）では空室に悩む中小ビルのソリューションとして位置付けており、今後も年間１０棟の施工を目指すとしている。また間取りやデザインに関してはインテリアショップの「イデー」が監修し、他物件との差別化をはかっている点も特徴。３階は大きなリビングを中心としたつくりで、ＳＯＨＯへの転用も可能。４階以上は各室の位置と動線を意識した間取りとなっており、同社では「知育を念頭に家族間のコミュニケーションを考慮した」としている。
　既存ビルストックの再構築が課題となるなか、興味深い物件だ。