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エステートタイムズ　不動産競売市場に活況の気運　1都3県で落札額が上昇2年連続で下落が続いた落札額が反転

2013.08.05 15:14

　関東エリアの不動産競売情報を扱うエステートタイムズ（東京都豊島区）は７月３０日、平成２５年上半期の１都３県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の不動産競売統計（期間入札）を発表した。
　同社の統計によると、関東エリア１都３県の不動産競売物件は平成２３年から平成２４年にかけて落札価格の下落傾向が続いていたが、今年上期は各エリアで落札価格が上昇。さらに、入札本数もすべての本庁・支部で増加し、高い落札率を継続しているという。
　物件価格に関して、入札対象となった売却基準価格の中央値は前年と大きく変わらず、３０万円下落の８５２万円という結果になった。一方、都県別では埼玉県７１８万円、千葉県４９６万円はほぼ前年並み、東京都は３５万円下落して１３２７万円、神奈川県は２４万円下落し９２９万円だった。比較的規模の大きい物件で売却基準価格が１億円を超える物件は前年に比べ減少し、物件数が約４０％減少。全体の物件数に対する構成比は１・２％から０・８％に減少した。
　一方、物件の落札価格（対売却基準価格の乖離率中央値）は平成２３年から平成２４年にかけて下落傾向が続いていたが、今期各都県で上昇し、特に東京都は前年に比べプラス０・１４ポイント、埼玉県はプラス０・１１ポイントと大きく上昇した。