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【大阪】ジャパン・ホテル・リート投資法人　「ドーミーインなんば」譲渡

2013.12.23 16:53

　ジャパン・ホテル・リート投資法人（東京都渋谷区）は、１２月１９日、リミテッドサービスホテル「ドーミーインなんば」（大阪市浪速区）の不動産信託受託権を譲渡を決定したと発表した。リミテッドサービスホテルとは、ホテルに求められるいくつかの機能に限定したサービスを提供するホテル。
　「ドーミーインなんば」は、同投資法人が平成１８年６月１５日に取得。譲渡予定価格は７億円。譲渡予定先は非公開。
　同投資法人によると、「ドーミーインなんば」は、現状においては一定の収益力を有してはいるものの、立地条件や周辺の競合状況、建物のスペックなどを踏まえたうえで、中長期視点からすると、同投資法人による継続保有には適していないと判断し、譲渡を決定したとのこと。
　譲渡に際しては、第１４期（平成２５年１２月期）において、５億２３００万円の減損損失を計上する見込みだが、当該損失に対しては、負ののれんによる配当積立金を充当することで、第１４期の分配金に及ぼす影響を回避する予定としている。
　譲渡代金の使途については、１９日に同投資法人が取引金融機関と締結しているローン契約の規定にのっとり、借入金の一部期限前弁済を行う予定としている。