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福岡リート投資法人　「マリノアシティ福岡（マリナサイド棟）」取得を発表

2015.04.13 17:25

　福岡リート投資法人（福岡市博多区）は８日、資産運用会社（福岡リアルティ）を通じて福岡市西区の商業施設「マリノアシティ福岡（マリナサイド棟）」を取得することを発表した。取得予定価格は５２億５０００万円、取得予定日は５月１日である。
　同投資法人は、福岡・九州地域を対象にデザイン性・エンターテイメント性に優れた商業施設およびＡクラスオフィスビルを中心に投資を行っている。また、商業・オフィスビル以外の物件についても、地元密着の強みを生かし物件ごとに最適な運営形態を構築することなどにより、中長期的に安定した収益を確保できる物件についてはポートフォリオの一部として取得し、地域内リスク分散にも配慮していく方針である。
　今回取得する「マリノアシティ福岡（マリナサイド棟）」は、スポンサーである福岡地所（福岡市博多区）が保有する同施設の一部取得となる。「マリノアシティ福岡」は、「都市型リゾートエンターテイメントＳＣ」をコンセプトにした、敷地面積約８万５２００㎡、延床面積約８万１４００㎡を有する九州初のアウトレットモールを中心とする大型商業施設である。周辺地域の居住人口は、３ｋｍ圏内に約１３・７万人、５ｋｍ圏内に約３３・５万人と西新、百道浜、西福岡マリナタウンをはじめとするウォーターフロントの良質なベッドタウンを抱えており、居住人口を２０ｋｍ圏内に広げれば２００万人超と推測され、大型商業施設が存続可能なポテンシャルを有するエリアといえる。今回の取得分は「マリノアシティ福岡」の一体運営を前提として現所有者（運営会社）である福岡地所との間で新規に長期のマスターリース契約を締結することで、長期的に安定した収益の確保を企図している。福岡リート投資法人では今回の物件取得により、同投資法人のポートフォリオが更に充実し、将来にわたり安定した収益を確保しうるものと期待を寄せている。