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三井不動産　ロンドンで「街づくり型」大規模再開発

2016.05.02 17:06

「テレビジョンセンター」再開発計画で分譲住宅の本格販売開始
　三井不動産（東京都中央区）は先月２３日、英国子会社「Ｍｉｔｓｕｉ　Ｆｕｄｏｓａｎ　ＵＫ（英国三井不動産）」を通じて、ロンドンの「テレビジョンセンター」再開発計画第１期事業における分譲住宅「Ｔｈｅ　Ｈｅｌｉｏｓ（ザ・ヘリオス）」、「Ｔｈｅ　Ｃｒｅｓｃｅｎｔ（ザ・クレッセント）」の本格販売を開始した。第１期事業における住戸全４３２戸のうち、昨年９月から１２月のプレセールスで成約済の住戸を除く約２５０戸を順次販売する。
　再開発計画は、ロンドン市ウエストエンドから西に約６ｋｍに位置する大規模複合再開発で、同社グループが平成２４年７月に英国公共放送局・ＢＢＣから取得した。平成２７年６月にはＢＢＣから取得した近接の「ホワイトシティプレイス」再開発計画を合わせた敷地面積約１２万４０００㎡および計画総延床面積約３９万６０００㎡は、ロンドンにおける日系企業の都市開発として最大規模。
　ＢＢＣのスタジオ、オフィスとして利用されてきた建物を住宅、オフィス、ホテル、レストラン、シネマ等で構成する複合施設へ生まれ変わらせる。販売を開始した住宅はＢＢＣ放送局ならではの特徴を引き継いだ建物のディテールをデザインに取り入れた。
　同社グループは海外事業を成長分野の一つに位置づけ、平成２９年度までのグループ中長期経営計画「イノベーション２０１７ステージ２．」では、平成２７年～平成２９年の３カ年で欧米・アジアにおいて約５５００億円の投資を行うことを表明。現在順調に進捗しているという。欧米エリアではオフィス・賃貸住宅など複数の用途の開発事業に取り組んでおり、社会や経済の変化を捉え「テレビジョンセンター」再開発計画、「ホワイトシティプレイス」再開発計画のようなトロフィー物件の開発も含め、今後の更なる事業機会の拡大を目指していくとしている。