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新日鉄興和不動産　中規模ハイグレードオフィスビル「BIZCORE（ビズコア）」シリーズを新規展開

2016.08.08 17:54

　新日鉄興和不動産（東京都港区）は中規模ハイグレードオフィスビル「ＢＩＺＣＯＲＥ（ビズコア）」シリーズを新展開し今月２日、第１弾となる「ＢＩＺＣＯＲＥ神保町」を着工したことを発表した。竣工は来年１１月を予定している。
　東京都内の企業の９９％は従業員３００人未満の中小企業であり（平成２６年総務省統計局データ）、その多くが入居する中小規模オフィス（基準階貸床面積５０～２００坪）のストックは２３区内で３６％（約３３０万坪）となっている。この中小規模オフィスのうち、築２０年以上のビルは８１％（約２６５万坪）を占めており、旧耐震基準で建てられたものも数多く存在する。
　また、東日本大震災以降、事業者がオフィス移転において「賃料」や「セキュリティ」よりも「耐震」、「防災」、「ＢＣＰ」を重視する傾向が強まっており、築古ビルの老朽化が深刻な問題となっている。
　新日鉄興和不動産はこうした現状を踏まえ、約９０棟を数える都心を中心としたオフィスビルの開発及び管理・運営業務で培われたノウハウを生かし、快適性・上質感のあえる中規模オフィスビルの開発に取り組むこととした。
　第１弾の神保町を皮切りに現在、赤坂・築地・渋谷エリアでの開発計画が進行中。今後は年間２～３棟の開発を目指し平成３２年までに５００億円規模の事業拡大を図る。