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パラカ　「賃貸借駐車場」と「保有駐車場」でオーナーに最適な提案を可能に

2017.01.23 12:28

　パラカ（東京都港区）が提供する駐車場事業に「賃借駐車場」と「保有駐車場」の２種類がある。
　「賃借駐車場」はパラカが不動産オーナーから土地を借りて運営する方法で、駐車場の売上に関わらず毎月一定の賃料を支払う固定方式と駐車場の売上に応じて賃料を還元して支払う還元方式の２つを採用し実施する。不動産オーナーは安定した収入が確保できる固定方式か同社と協力して収入を向上させ確保する還元方式を選択できる。また初期投資費用は同社が負担し、オーナーは所有地を貸すだけ。解約も駐車場に設置する機器の撤去のみで、数日で解約可能。
　一方の「保有駐車場」は、パラカが土地を取得して運営する駐車場。更地や築古ビル、使用されていない資材置き場などを購入し、その土地の建築物を解体後に駐車場へと変える。この「保有駐車場」は不動産オーナーから好評で、ビルを満室稼動できない・解体したくても解体費用が出せない場合、同社が購入してオーナーの問題を解決する。
　またパラカは不動産オーナーが所有する土地で奥行きが狭い・活用し難い土地を再生させてきた実績を持つ。旧市街地や繁華街、オフィス街の緩衝地帯に同社の駐車場を導入することで、周辺地域の利便性向上にも繋がる。
　取締役執行役員管理部長の間嶋正明氏は「他社のように一都三県のみや地方の大都市のみしか対応できない駐車場サービスではなく、全国で１５００ヵ所以上の駐車場を運営している当社は、地方の不動産オーナーに対しても都心と同様のスピーディーかつフレキシブルな提案・対応が可能です」と語る。