週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

＜オフィス市場動向＞三鬼商事　新規供給少なく空室率の低下が継続

2017.04.17 17:04

　三鬼商事（東京都中央区）は１３日、２０１７年３月時点のマーケットレポートを発表した。
　東京ビジネス地区（都心５区）の３月時点の平均空室率は３・６０％、前月比で０・１０ポイントの低下となった（調査対象ビルは東京都心５区の基準階面積１００坪以上の主要貸事務所ビル２５８６棟）。３月は成約の動きは小規模だったものの、新規供給や解約の影響が少なかったことから、東京ビジネス地区全体の空室面積はこの１カ月間で約７５００坪減少し、同空室率が小幅に低下した。新築ビルの３月時点の空室率は１９・５１％で、前月比で０・２３ポイントの低下となった。３月は新築ビル３棟が概ね高稼働で竣工したことや、空室面積を残していた大規模ビルが既存ビルにシフトしたこともあり、同空室率が低下した。既存ビルの３月時点の空室率は３・２５％、前月比０・０６ポイントの上昇となった。成約の動きが小規模にとどまる中、新築ビルからのシフトによって空室面積が増加したため、同空室率が上昇した。