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JLL　東京Aグレードオフィスの市場動向　賃料は21四半期連続での上昇

2017.08.21 17:35

　ＪＬＬ（東京都千代田区）は、日本のオフィス、リテール、ロジスティクス、ホテル市場の需要・供給動向、空室状況、賃料・価格動向などをまとめた調査レポートを発表した。東京のＡグレードオフィス市場については以下の通り。
空室率：３四半期連続で上昇
　空室率は２・９％となり、前期比０・２ポイント上昇、前年比１・１ポイント上昇となった。
賃料：２１四半期連続の上昇
　月額坪当たり３万６５４４円（共益費込）。前期比０・３％上昇、前年比２・１％上昇となり、２１四半期連続で上昇した。丸の内・大手町を含むサブマーケットで上昇がみられた。
価格・投資利回り：価格は２１四半期連続で上昇
　価格は前期比０・２％上昇、前年３・１％の上昇となり、２１四半期連続で上昇した。上昇ペースは２６年第３四半期以来、３四半期ぶりに減速した。投資活動はＣＢＤ（中心業務地区）周辺の湾岸エリアに集中し、Ａグレードオフィス取引はみられなかった。