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第一生命保険　海外不動産投資に100億円

2017.10.30 11:38

　第一生命保険（東京都千代田区）は２０日、先進国を中心とした私募ＲＥＩＴへの投資を行うファンド・オブ・ファンズ（ＦｏＦｓ）に対し、１００億円の投資を決定したことを発表した。
　同社によると「これまでも中長期的な収益力向上の観点から、投資対象の多様化を進めてきました。不動産投資においてもオフィス・住宅・物流等への用途分散を推進してきましたが、更なる投資分散を図るため、海外不動産へ投資対象を拡大します」とのこと。
　投資にあたっては、不動産物件への直接投資ではなく、グローバルで大手の不動産投資顧問会社が運用するＦｏＦｓに投資する。複数の私募ＲＥＩＴを組み込むＦｏＦｓに投資することで、１５カ国程度、５００物件以上の投資対象に効率的に投資することができる。また、不動産物件への直接投資に比べて流動性（換金性）も比較的高く、市況悪化時の損失リスクの抑制が期待できる。加えて、同ファンドはＥＳＧ（Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ・環境、Ｓｏｃｉａｌ・社会、Ｇｏｖｅｒｎａｎｃｅ・統治）の観点も考慮して投資先の私募ＲＥＩＴを選定しており、組み入れられる私募ＲＥＩＴはいずれも「ＧＲＥＳＢリアルエステイト評価」を獲得している。　
　日本資本の海外投資は、２０１４年頃から大型案件への投資が目立つようになってきたが、２０１６年頃にようやく純投資額がプラスに転じた。日本一極集中からの脱却し、海外へ分散投資することでリスク対策とする考えが浸透している。


ファンド・オブ・ファンズとは・・・
　複数の投資信託（ファンド）を組み合わせて１つのファンドとしたもの。実質的に複数の運用会社のファンドに投資することができ、リスク分散が期待できる。