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稼げるAM・PMの基礎力を3分で自己診断

2018.11.12 14:39

　維持管理とは独立した業務であるアセットマネジメント（AM)やプロパティマネジメント（PM)。これらを組織的にできているかを把握できる手段がある。弊紙連載コラム「繁盛し続けるビル経営の勘所」でお馴染みのリアルエステート・アドバイザーズの釜口浩一氏が手掛けた自己診断シートだ。
　あなたの会社の売上は設備点検などにとどまり、もっと稼げる部分が手付かずになっていないだろうか。
　それは、アセットマネジメント（ＡＭ）やプロパティマネジメント（ＰＭ）だ。それぞれ、賃料収入に対する一定の割合等が報酬で受け取れる。仮に、それぞれ２％だと、あなたの会社で逃している売上は、いくらになるだろう。しかも、受託物件数によるが、１人～数人で可能かもしれない。
　しかし、この報酬を受け取るには、ＡＭ業務及びＰＭ業務として何を行い、それらを適切に実施していることを、ビルオーナーに提示できなければならない。
　そこで、まずは、あなたの会社にＡＭ業務及びＰＭ業務の基礎力があるかを、確認してはどうだろうか。３分で自己診断できるＡ４版１枚のシートがある。
　本紙でコラムを連載しているリアルエステート・アドバイザーズ（東京都千代田区）代表取締役社長の釜口浩一氏が、クライアント向けに提供しているＡＭ・ＰＭ指針書をもとに、独自に作成したものだ。
　また、ビルオーナーにとっては、自社又は委託先のＡＭ及びＰＭの基礎力を判定するツールとして使える。
　シートを希望する場合は、ｉｎｆｏ＠ｓｓｓｂ．ｊｐに連絡するか、同社のサービスサイト（ｈｔｔｐ：／／ｓｓｓｂ．ｊｐ／）の「お問い合わせ」ページから申し込みを。今月末１１月３０日までは申し込み可能である（その後は未定）。