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7つの見える化で収入を増やし的外れ投資を避ける

2019.01.15 14:19

ひな形×動画×個別相談で実務に使えるツールに仕上げる実践講座
　賃料改定、テナント募集、リニューアル、修繕資金の確保・・・。貸ビル業をしていれば、これらへの対応は避けられない。 　しかし、感覚的な対応で、本来得られたはずの収益を逃し、的外れの投資をしてしまう不安はないだろうか。また、実は、ビルオーナーと管理会社との間で「考えていたことが違っていた」ということもある。 　これらの問題は、貸しビル業以外でも同じだ。この問題への一般的な対策の一つが、＂見える化＂。たとえば、＂資料＂という形で見える化することで、検討や議論の土台ができ、関係者が共通の認識を持ち、具体的な対策を進めやすくなる。

見える化すべきもの
　では、様々なことが必要な貸しビル業で、＂まず、何を見える化すればよいのか？＂。この選択は悩ましい。そこで、本紙でコラムを連載しているリアルエステート・アドバイザーズ（東京都千代田区）の釜口浩一氏が提案するのが、収益アップ、効果的なリニューアルなどに直結するＰＭ（プロパティ・マネジメント）の部分。その中でも特に、７つのことが重要という。

実務で使うために
　同社では、ビルオーナーや管理会社の担当者向けに、これらについて即効性の高い実践講座を、今月２２日から開始する。セミナーを単に聞くのとは違って、実務で使えるようにするために、利用者は、見える化する内容の＂ひな形＂を受け取り、各１５分以内の動画を見て自作する。その上で、３０分の個別相談（Ｗｅｂでの通話またはビデオ通話）により、疑問点などを解決し、実務に使えるものに仕上げる。


講座内容と割引 詳しい内容は、同社のサイト（ｈｔｔｐ：／／ｓｓｓｂ．ｊｐ／）の「即効パッケージ」のページで紹介されている。本紙読者は、申込時に、本紙読者である旨を記入すれば、特別に、１５％の割引を受けることができる（今月３１日までの申込完了が必要）。