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JR東の開発計画　名称は「ウォーターズ竹芝」に決定

2019.02.12 18:15

　東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本、東京都渋谷区）が東京都港区海岸で進めている地区開発の名称が「ＷＡＴＥＲＳ　ｔａｋｅｓｈｉｂａ（ウォーターズ竹芝）」に決まった。ＪＲ東日本グループの経営ビジョン「変革２０２７」のもとに取り組む「ヒトを起点とした新たなサービスの創造」を具体化した開発で「ＣＩＴＹ　ＵＰ！」がスローガン。「つぎの豊かさを生み出すまち」を開発ビジョンに掲げ、文化・芸術の発信拠点の機能を核とし、竹芝の地域資源である水辺を活かしたまちづくりを検討していく。
　開発地はＪＲ「浜松町」駅にほど近い約２万３０００㎡。水路をはさんで浜離宮恩賜庭園に面し、都心にありながら水辺の豊かな環境を感じられる希少な立地だ。用地内に立つ劇団四季（横浜市青葉区）の専用劇場「自由劇場」は既存の建物をそのまま活用する。
　計画では延床面積６万２３００㎡、地上２６階地下２階の高層棟、延床面積２万８１００㎡、地上６階地下１階の劇場棟、延床面積１万２２００㎡、地上１０階地下１階の駐車場棟を建設。高層棟はオフィスと商業施設のほか、上層階はＪＲ東日本系列の日本ホテル（東京都豊島区）が運営するホテルとしてラグジュアリーホテルブランドを誘致する。劇場棟には劇団四季の劇場「春」「秋」が入り、低層部は商業施設となる。商業施設の概要は発表されていないがアトレ（東京都渋谷区）が運営する予定となっている。
　高層棟と劇場棟の間は、水辺の自然環境を感じられるテラスとして開放。オフィスやホテル、既存の「自由劇場」を含め劇場３館の集積と合わせ、観劇後の高揚感、風を感じながらの仕事、景色を眺めながらの食事など、多様なアクティビティや文化が生まれる環境の創出を目指す。
　また今回の開発計画では「ミズベリング竹芝」とのプロジェクト名のもと、水辺の可能性を広げる社会実験や環境調査なども実施している。国土交通省が推進する「ミズベリングプロジェクト」の趣旨に賛同したもので、エリア内のまちづくりをまとめる竹芝エリアマネジメント（東京都港区）や関係者と連携し、陸路と水路の高い結節性を活かした「舟運（しゅううん）の活性化」や、多様な生態系を活かした「環境再生・学習の場づくり」、「にぎわいの創出」などの可能性を検討する。
　高層棟および駐車場棟の開業目標は２０２０年４月。劇場棟は２０２０年内の開業を予定している。