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不動産テックプラットフォーム「SpaceCore」提供開始

2019.08.26 14:38

営業から入居者管理、情報発信まで一元化
　アクセルラボ（東京都渋谷区）は８月１９日、不動産テックプラットフォーム「ＳｐａｃｅＣｏｒｅ（スペース・コア）」の提供を開始した。
　同社は２０１７年７月の設立当初より、親会社である不動産デベロッパー・インヴァランス（東京都渋谷区）の不動産総合アプリとして、不動産会社と入居者双方が使用できる「ａｌｙｓｓａ．（アリッサ）」を開発。２０１８年６月からは「アリッサ」をＯＥＭとして提供し、不動産業者の不動産テック導入を支援を推進してきた。これに加え２０１８年には、スマートホームＡＩ「ＣＡＳＰＡＲ」と、店舗・中小規模オフィス管理プラットフォーム「Ａｌａｒｍ．ｃｏｍ」も提供するなどスマートホーム事業にも注力する。
　「スペース・コア」は、これまで同社が培った不動産管理の業務支援事業と、スマートホーム事業両方のノウハウを幅広く提供すべく新たに開発したもの。６月よりβ版として展開していたが、８月１９日よりすべての機能を公開し、正式版として提供を開始した。不動産の管理業務をサポートする「ＲｅＴｅｃｈ機能」と、スマートホームを実現する「ＩｏＴ機能」、物件入居者がさまざまな情報を得られる「マーケティング機能」の３つの機能を備え、これら機能を一元化し、クラウドサービスならびにアプリとしてプラットフォーム化し提供するＢｔｏＢｔｏＣのサービスだ。さらに「マーケティング機能」において、不動産会社・不動産管理会社に新たな収益をもたらす仕組みも盛り込んでいる。
　まずＲｅＴｅｃｈ機能では、物件の契約・更新・解約等をウェブやアプリで行うことができる。入居者に対して居住物件に関するニュース等も配信可能。さまざまな管理業務機能を設け、不動産会社や管理会社の業務をサポートする。
　 　ＩｏＴ機能では、入居者が家電等を遠隔操作できるＩｏＴ機器を提供。基本的機能のセットプランに加え、シニアの見守りに活用できる「シニア見守りプラン」、自宅にいるペットを見られる「ペット見守りプラン」、スマートロックを加えた「スマートロックプラン」を設ける。
　マーケティング機能では、不動産会社や管理会社側から入居者に情報発信が可能。入居者は自分の住む地域の情報を受け取ることができる。またアプリに対して企業がさまざまな情報を提供することが可能なため、ネットスーパーや家事代行、ストレージサービス等、家や生活に関わるサービスを運営する企業が、アプリのユーザー（入居者）に向けて情報発信できる。提供した情報により、ユーザーが問い合わせや申し込み、購入等のアクションを起こした場合、一部の収益を不動産会社や管理会社へ還元する仕組みも併せ持つ。こうした複合的な機能とサービスで、入居者獲得の際の差別化を強化し、新たな収益モデルの確立をサポートする。