週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

UDS　新しい暮らし方をサポートする複合施設「Tote駒沢公園」オープン

2019.11.25 11:12

シェアオフィスや店舗、賃貸住宅などを集積
　ＵＤＳ（東京都渋谷区）が企画、建築設計・監理、建物管理を手がけた複合施設「Ｔｏｔｅ（トート）駒沢公園」が１１月２２日に開業した。
　都立駒沢公園の隣、「東京都世田谷区駒沢公園１番１号」という、駒沢公園以外で唯一住所に「駒沢公園」という表記を有するという同施設は、「駒沢公園地域をより盛り上げたい」という土地所有者の想いを受けた新築プロジェクト。「ＯＮ　ＴＨＥ　ＰＡＲＫ」をデザインコンセプトに建物を公園の一部として捉え、公園の緑との連続性や調和を意識して計画された。公園南側という立地を生かし、公園側の窓を大きくとるなど、居心地の良い居場所を目指したという。ＵＤＳは、建物内に設置するシェアオフィス＆スタジオの運営も手がける。
　１階には２０２０年に２０周年を迎える、駒沢公園通り沿いの人気パティスリーが移転・リニューアルオープンした。洗練されたオリジナルのフランス菓子が楽しめる。
　２階には、待機児童の多い地域ニーズに応え、「ラフ・クルー駒沢公園ナーサリー」が２０２０年４月に開業予定。東京・神奈川で保育園や家庭的保育事業、企業主導型保育事業を手がけるコミニティハウス（東京都渋谷区）が運営を担当する。２階には１１９㎡のテナント区画もあり、現在入居を受付中だ。
　３階には、個人や小規模事業主向けのシェアオフィス＆スタジオ「Ｔｏｔｅ　ｗｏｒｋ＆ｓｔｕｄｉｏ（トート　ワーク　アンド　スタジオ）」がオープン。子どもをすぐに迎えにいける距離感で、適度なプライバシーと適度なコミュニティを両立。自分らしく働きたい近隣居住者のニーズに応える。シェアオフィスには、個室のＲｏｏｍエリア、固定席のＤｅｓｋエリア、フリーデスクのＬｏｕｎｇｅエリアと会議室、電話ブースを設置。約３６㎡のスタジオはキッチンや壁面ミラーを備え、教室やレッスンなどを気軽に開催可能だ。４～５階は賃貸住宅となり、４階に１ＬＤＫと３ＬＤＫ、５階に３ＬＤＫの合計３室を配置。ＳＯＨＯとしての利用も可能な間取りを実現した。
　土地所有者の考えや地域のニーズ、そして希少な立地条件を融合させた複合施設。駒沢エリアで存在感を増す存在となりそうだ。