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「CO・MO・RE　YOTSUYA」竣工　駅至近にエリア初の大規模複合施設

2020.02.03 18:12

　「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」の施設建築物「ＣＯ・ＭＯ・ＲＥ　ＹＯＴＳＵＹＡ（コモレ四谷）」が、先月３１日に竣工した。都市再生機構（横浜市中区）を中心に、事業パートナーである三菱地所（東京都千代田区）及び第５メック都市開発（東京都中央区）、並びに地権者で構成される「四谷駅前地区再開発協議会」が進めてきた開発で、オフィス棟へのテナント入居は３月以降順次、商業ゾーンの店舗開業は２月以降順次、住宅への入居は２月以降順次開始予定。
　同施設はＪＲ・東京メトロ各線「四ツ谷」駅至近に位置する約２・４haの大規模再開発プロジェクト。竣工した建物は敷地面積約１万７９００㎡、延床面積約１３万９６００㎡、地上３１階地下３階、塔屋１階の複合施設だ。
　１階アプローチホールを上がった先には、オフィス・商業の結節点として憩いの空間を用意。ワーカーがサードプレイスとして自由に使えるスペースとしても活用可能。
　延床面積約５万８９００㎡のオフィス棟「ＹＯＴＳＵＹＡ　ＴＯＷＥＲ」の３～３０階は賃貸オフィスとなる。オフィスフロアの天井高は２８００ｍｍを確保。１フロアの面積は２０００㎡に及び、四谷エリアでは希少な大規模フロア。全館でテナントが決定済みとなっている。
　災害対策は先進の制振構造により、高い安全性を確保。非常時にも専用部へ１５ＶＡ／㎡の電力供給が可能。中圧ガス供給が停止した場合でも非常用発電機の稼働により７２時間の電力維持が可能だ。
　地下１～地上２階の商業ゾーン「ＣＯ・ＭＯ・ＲＥ　Ｍａｌｌ（コモレモール）」には、コンビニエンスストア、食品スーパー等のデイリー物販のほか、クリニック、携帯ショップ等、計３９店舗が集積し、地域の生活利便性に貢献。飲食専門店は、ビジネスシーンからデイリーユースまで様々なシーンに利用できる、昼夜問わず楽しめる多彩なラインアップを揃え、地域に新たな賑わいを創出。２０２０年２月より順次開業予定で、２０２０年夏に全店舗開業を予定している。