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東急不動産　埼玉と京都で物流施設着工

2020.08.24 17:40

　東急不動産（東京都渋谷区）は１１日、シリーズ展開している物流施設ブランド「ＬＯＧＩ’Ｑ（ロジック）」において、新たに「ＬＯＧＩ’Ｑ狭山日高」（埼玉県狭山市）および「ＬＯＧＩ’Ｑ京都久御山」（京都府久世郡）の２物件を着工すると発表した。
　「ＬＯＧＩ’Ｑ狭山日高」は、首都圏中央道路自動車道「狭山日高」ＩＣから約０・３ｋｍ、国道４０７号から約０・２ｋｍと、首都圏をはじめ関東全域に配送可能な立地にある。大手物流会社向けのＢＴＳ型物流施設として設計し、建物は敷地面積５万２３９１㎡、延床面積１１万３９６６㎡の４階建て。東急不動産の独自開発としては最大規模の施設となる予定。
　テナントのニーズに応じ、倉庫内機械化に対応するためボックス型の形状とし、フレキシブルな庫内利用が可能なノンブレース工法を採用した。建物耐震対策としては免震構造を採用しており、災害時でも即時に物流機能を回復することができるＢＣＰ対策を支援する構造となっている。また、倉庫内の全館空調や歩車動線の完全分離など、働き手に配慮した施設計画を行っている。
　同じく今月着工となる「ＬＯＧＩ’Ｑ京都久御山」は、京滋バイパス「久御山」ＩＣから約１・６ｋｍ、第二京阪道路「久御山南」ＩＣから約１・８ｋｍと交通利便性に優れている。敷地面積１万２２３１㎡、賃貸面積２万６０１４㎡、地上４階建てのボックス型の建物で、工業専用地域に位置しているため２４時間３６５日の操業が可能。倉庫内の自動化や空調増設による快適な環境づくりをサポートするため、１５００ｋＶＡのキュービクルを導入する。
　ＢＣＰ対策としては、停電時でも想定負荷の範囲内で２４時間電気供給ができる非常用発電機を設置。緑地には災害発生時の炊き出しなどにも使用できる「かまどベンチ」を設ける予定だ。現在入居企業を募集しており、専用のセンターとして一棟での使用、または２テナントでも導線の確保ができる。奥行有効長約１４・２ｍのトラックバースは４５フィートコンテナの縦付けが可能。トラック待機場１２台のうち４台が４５フィートコンテナトレーラーに対応し、多様な荷物を扱える設計となっている。
　同社の物流施設開発事業は２０１６年から始まり、共同事業を含み５棟が稼働中、同じく４棟が建設・計画中となっている。今後もグループ力や多岐にわたる業務領域を活用し、従来とは差別化した新たな物流施設の建設を目指していく。