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「ESR　戸田ディストリビューションセンター」竣工　8万㎡超をナカノ商会が全棟賃貸・入居開始

2020.10.19 11:13

　ＥＳＲ（東京都港区）は９日、埼玉県戸田市の「ＥＳＲ　戸田ディストリビューションセンター（戸田ＤＣ）」が竣工し、総合物流企業であるナカノ商会（東京都江戸川区）が全棟を賃貸し１日より入居を開始したと発表した。
　「戸田ＤＣ」は荒川を境に東京都と接する埼玉県南部に位置し、首都高速５号池袋線「戸田南ＩＣ」より２ｋｍ、東京外環自動車道「戸田西ＩＣ」より４ｋｍ。東京都心や関東圏の広域交通網へのアクセスに優れている。また、さいたま市中心部へ６ｋｍ、東京都心部まで１６ｋｍ（車で３０分圏内）という希少性の高い物流好立地にある。
　建物は敷地面積４万７４６㎡、延床面積８万６９５０㎡、４階建ての耐震構造。２階まで直接アクセスできるスロープ式で、中央車路方式を採用しているため雨天・降雪時でも影響を受けずにオペレーションができる。トラックバースは１～２階合計で５２台、敷地内に２０台のトラック待機場を設置。倉庫スペースの柱スパンは、１１・２５×１０・６ｍとフレキシブルで使い勝手の良いレイアウトが可能だ。また、特別高圧電力で電力を供給。ロボティクスや冷蔵冷凍、ハイスペックなシステム導入など、物流運営の効率性を重視した設計となっている。
　雇用の観点では住宅密集地に近いことに加え、ＪＲ埼京線「戸田公園」駅からバスで３駅。徒歩通勤も可能で、さいたま市や川口市などの幅広い地域から人材を確保しやすい立地となっている。敷地内に１６９台の普通乗用車用駐車場、９６台の駐輪場も設置。荒川に面しているため緑が多く、コンビニエンスストアや商業施設も近くにあるため、従業員が定着しやすい環境と言えるだろう。
　ＥＳＲは香港にグループ本社を置き、アジア太平洋地域に特化した戦略で開発を続ける物流不動産会社。日本においては、首都圏、関西圏、中京圏などの大都市圏に特化して開発している。今年６月に竣工したアジア最大、延床面積３８万８５７０㎡を誇る「ＥＳＲ　尼崎ディストリビューションセンター」や、今回の「戸田ＤＣ」など２１施設が稼働し、現在８プロジェクトを開発中。今後もアジア太平洋地域を見据え、先進的な物流施設とソリューションの創出に取り組んでいく構えだ。