週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

南海電気鉄道／双日／日本政策投資銀行　難波中二丁目でオフィスビル開発に着手

2020.11.24 11:04

　南海電気鉄道（大阪市浪速区）、双日（東京都千代田区）、日本政策投資銀行（東京都千代田区）の３社は、大阪市浪速区難波中二丁目においてオフィスビル開発に着手した。
　３社はニッピ（東京都足立区）が所有する土地を南海電鉄が賃借したうえで特定目的会社（なんば開発特定目的会社）を設立。オフィスビルの開発は同特定目的会社が実施する。竣工は２０２３年１月を予定している。
　新築される建物は地上１４階、敷地面積２５０５㎡、延床面積約１万９７００㎡の中規模オフィスビルで、基準階貸室面積は約９６０㎡。三面採光による開放的かつ整型・無柱のオフィス空間を実現すると共に、低層部には自走式駐車場（１７２台）を設けることで、オフィス入居者および周辺商業施設の車両ニーズにも対応させる。
　今回の開発は「（仮称）難波中二丁目開発計画」の一部（Ｂ敷地）として実施される。同開発計画は「なんばパークス」南側に広がる約８９００㎡の土地をＡ～Ｃまでの３街区に分け、それぞれ別の開発主体がホテルやオフィスビル、店舗などを建設するもので、２０２３年３月に工事が完了する予定。南海電鉄「難波」駅から「なんばパークス」に繋がる歩行者ネットワークの延伸整備なども計画されている。今回のオフィスビル開発ではペデストリアンデッキと接続する２階部分に店舗区画を配置し、なんば以南エリアの回遊性および界隈性の向上も目指している。
　今回の開発について南海電鉄では、「中期経営計画に基づき『なんばのまちづくり』、『不動産事業の拡大』に取り組んでおり、南海ターミナルビル近接ゾーンにおける都市機能の充実を図ると共に、『グレーターなんば』の創造に向けて開発エリアを拡大させ、エリア全体の魅力向上に取り組む」としている。
　双日は「社会の持続的な発展・成長への貢献を全社方針に掲げており、国内外でのオフィス・住宅・工業団地の開発・運営等の実績を活かし、なんばエリアの更なる発展、活性化に貢献する」と意気込む。