週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

「三井リンクラボ新木場1」オープン　三井のラボ＆オフィス事業初の新築施設

2021.07.12 10:32

　三井不動産（東京都中央区）は、「三井リンクラボ新木場１」をオープンさせた。同社の賃貸ラボ＆オフィス事業「三井のラボ＆オフィス」初の新築施設で、都心近接型施設として第二弾となる。
　「三井のラボ＆オフィス」事業は、ウェットラボとオフィスが一体化した施設の賃貸事業。三井不動産がライフサイエンス領域のイノベーション促進のために取り組む「場の整備」と、ライフサイエンス・イノベーション・ネットワーク・ジャパン（東京都中央区、ＬＩＮＫ-J）と連携して行う「コミュニティの構築」の一環。
　立地は３路線が利用可能な「新木場」駅を最寄りとし、「東京」駅まで８分、「羽田空港第１ターミナル」駅まで２４分とアクセス性に優れる。昨年１月に稼働した「三井リンクラボ葛西」に続く都心近接型第二弾で、敷地面積３３００㎡、延床面積１万１１６９㎡、総貸付面積７８６７㎡。都心へのアクセスの良さや充実した設備などが評価され、大学発スタートアップ、ライフサイエンス領域に参入するテクノロジー企業、グローバルに事業展開するＣＲＯ（医薬品開発業務受託機関）など、すでに複数の入居が決定している。
　ラボは創薬や再生医療等の本格的な研究が可能な「ＢＳＬ２」に対応し、液体や気体等を使った実験ができる。各区画には設備バルコニーを設置し、貸室内への直接給排水、給排気、都市ガスなどを配管。ヒュームフード（ドラフトチャンバー）やスクラバー等も設置でき、様々な研究への対応が可能だ。実験専用の排気ダクト、空調室外機等の増設スペース等も用意した。
　共用部には、コミュニケーションラウンジ、会議室、カフェ、キッチンカー専用の駐車スペースを備える。コミュニケーションラウンジは、入居テナントとＬＩＮＫ-J会員が無料で利用可能。交流の場やサードプレイスとして機能し、活発なコミュニケーションを促進する。会議室も入居テナントとＬＩＮＫ-J会員専用で最大１００人収容。カフェでは日替わりランチやドリンクなどのメニューを提供。デッキテラスで食事を楽しみ、ランチや気分転換などに活用できる。
　「三井のラボ＆オフィス」事業は、「都心近接型」と「シーズ近接型」の２つのコンセプトで展開している。「都心近接型」では２０２３年春の竣工を目指し、新木場エリア２棟目を計画。「シーズ近接型」では１１月に「（仮称）三井リンクラボ柏の葉」の竣工を予定しており、２０２３年には４棟体制となる予定。