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「CPD西淀川」着工　延床3万㎡のマルチテナント型物流施設

2021.08.03 10:59

　センターポイント・ディベロップメント（東京都千代田区）は、アセットマネジメント業務を受託する西淀川ロジスティクス（東京都中央区）を通じて物流施設開発用地を取得し、先月１５日に着工したと発表した。用地にはマルチテナント型物流施設「ＣＰＤ　西淀川」を開発し、竣工は２０２２年９月末を予定している。
　立地は大阪・神戸間の交通インフラの一翼を担う国道４３号に至近で、阪神高速３号神戸線と同５号湾岸線の両高速を利用した広域配送も期待できるほか、伊丹空港、大阪港、神戸港といった大阪および神戸エリアを包含する配送拠点として優れたアクセスを有する。また、大阪中心部の梅田エリアへ約７ｋｍ、新大阪エリアへ約１０ｋｍ圏と近接しており、阪神なんば線「出来島」駅から徒歩約１０分、阪神電気鉄道本線「千船」駅から徒歩約１２分と通勤利便性が高く、周辺には豊富な労働人口を抱える住宅エリアが広がることから雇用確保にも優位性がある。また工業地域内に位置し、施設の２４時間運営が可能であるため、幅広いテナントからのニーズに対応することができる。
　建物は敷地面積１万５３３６㎡、延床面積３万１１３６㎡、鉄骨造４階建のマルチテナント型物流施設。１フロアの賃貸区画は２３５０坪を有し、床荷重１・５ｔ／㎡、柱スパン１１・２×１０・４ｍ、梁下天井有効高５・５ｍと、最新型物流施設の仕様を備えている。１階には計２２台のトラックバースを設け、庫内には荷物用エレベーターを２基、垂直搬送機を５基設置し、多様な荷物に対応。貨物の搬送および保管の効率化を実現している。
　また、同施設は、外壁に断熱性能の高いサンドイッチパネルを採用し、全館ＬＥＤ照明を備えるなどの省エネ対策を施し、環境負荷低減に配慮した施設として大阪府のＣＡＳＢＥＥ（建築環境総合性能評価システム）「Ａランク」の評価を得ている施設となっている。さらに、施設で働く人々の職場環境にも配慮し、休憩室、喫煙スペース、ドライバー用トイレなどのアメニティを設けている。