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三菱地所　シドニーで延床万㎡超のビルを開発

2021.11.08 14:13

　三菱地所（東京都千代田区）は、オーストラリア・シドニーでウェルビーイングに配慮したプレミアムオフィス開発事業「Ｐａｒｋｌｉｎｅ　Ｐｌａｃｅ」に参画する。
　同事業は、シドニーの鉄道会社Ｓｙｄｎｅｙ　Ｍｅｔｒｏが主導する新駅「Ｐｉｔｔ　Ｓｔｒｅｅｔ」の開発と、Ｏｘｆｏｒｄ　Ｐｒｏｐｅｒｔｉｅｓ　Ｇｒｏｕｐ（カナダ・トロント）が進める賃貸住宅棟開発「Ｐｉｔｔ　Ｓｔｒｅｅｔ　Ｓｏｕｔｈ」とともに進められる大規模複合開発。新駅「Ｐｉｔｔ　Ｓｔｒｅｅｔ」はオフィス「Ｐａｒｋｌｉｎｅ　Ｐｌａｃｅ」と賃貸住宅「Ｐｉｔｔ　Ｓｔｒｅｅｔ　Ｓｏｕｔｈ」を地下で繋ぐ形で開発が進められ、同計画との同時竣工を予定している。
　同ビルは延床面積約６万５９００㎡、敷地面積約２５００㎡、ＳＲＣ造、地上３９階地下５階。貸付有効面積約４万７８００㎡のプレミアムグレードオフィス（基準階面積約１５００㎡）と商業機能を擁する。世界最大規模の設計事務所である「ｆｏｓｔｅｒ＋ｐａｒｔｎｅｒｓ」が設計・デザイン監修を務めており、１１月着工、２０２４年１月の竣工を予定している。
　計画地は、シドニー中心部のオフィス、商業が融合した活気のあるエリアに位置している。エリア随一の公共緑地「Ｈｙｄｅ　Ｐａｒｋ」やシドニーのランドマークとも言える商業施設「Ｑｕｅｅｎ　Ｖｉｃｔｏｒｉａ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ」などに近接しており、ワークライフバランスの観点においても稀少性の高い立地であることから、多くのグローバル企業やＩＴ企業が集積しているなど堅調なオフィス需要が見込まれている。
　また同ビルではウェルビーイングに配慮し、ワーカーの能力を最大限引き出すための「ワークライフマネジメントサービス」や「マインドフルネスサービス」、「パーソナルヘルスサービス」なども展開。さまざまな「Ｗｅｌｌ-ｂｅｉｎｇ」に配慮したサービスを提供する予定。