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「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」着工

2021.12.13 14:47

日本橋のたもとに大規模複合施設を着工
　三井不動産（東京都中央区）と野村不動産（東京都新宿区）は７日、東京都中央区の日本橋のたもとで大規模な複合開発を実施する「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」に着手した。両社は地権者、保留床を取得する参加組合員ならびに事務局業務受託者として参画しており、２０２６年３月末の竣工を予定している。
　「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」は、日本橋の南詰、中央通り東側の街区を再開発するプロジェクト。Ａ～Ｃの３街区で構成され、核となるＣ街区には敷地面積１万５５６０㎡、延床面積３６万８７００㎡、地上５２階地下５階、高さ２８４ｍのメインタワーを建設する。オフィス、ホテル、居住施設、商業・ＭＩＣＥ、ビジネス支援施設の６つの用途により構成された大規模ミクストユース施設で、地下１階で地下歩道を通じて東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅に直結。新たに都営浅草線「日本橋」駅の改札を整備し、乗り換えることなく羽田空港へ約３０分、成田空港へ約６０分でアクセス可能となる。
　Ａ街区には敷地面積２０６０㎡、延床面積６５００㎡、地上４階地下１階のビルを建設し、業務施設、商業施設とする。開発地に立つ「日本橋野村ビル旧館」の風格ある外観を保存活用し、日本橋の伝統と文化を受け継ぎつつ地域全体の賑わい形成を図る。「日本橋野村ビル旧館」は、「自由様式」を標榜した建築家・安井武雄が設計し１９３０年に竣工した建物。三層構成を踏襲しながら柱型をなくし東洋風の意匠を纏わせた折衷様式のデザインで、貴重な近代建築物として中央区指定有形文化財に指定されている。
　Ｂ街区には、敷地面積１３７０㎡、延床面積５１００㎡、地上７階地下２階のビルを建設。賑わいにつながる商業施設と約５０戸の住戸とする予定だ。Ｃ街区と地上３階レベルでデッキにより接続するとともにＡ街区との一体感ある景観を醸成し、日本橋川の水辺空間にふさわしい街並み形成を行う。
　また、同プロジェクトでは、環境負荷低減への取り組みとして施設の省エネルギー化を推進。Ｃ街区オフィス部分においてＺＥＢ認証、Ｃ街区居住施設部分において「ＺＥＨ認証」、Ｃ街区全体で「ＤＢＪ　Ｇｒｅｅｎ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ認証」の取得を予定している。