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リアルゲイトの「IOQ」シリーズ第二弾「the Folks BY IOQ」が来春オープン

2021.12.20 10:58

　リアルゲイト（東京都渋谷区）は、東急（東京都渋谷区）が所有する物件の設計施工及び企画開発、運営管理業務を受託し、一気通貫でトータルプロデュースを行うと発表した。
　新施設の立地は渋谷区神宮前２丁目。「明治神宮前」駅徒歩８分、「原宿」駅徒歩１１分と両駅からアクセスできる。東麻布に続く「ＩＯＱ」プロジェクト第二弾として、コアなアパレルショップやギャラリーなどが立ち並ぶエリアに、イノベーションオフィス「ｔｈｅ　Ｆｏｌｋｓ　ＢＹ　ＩＯＱ（ザ　フォークス　バイ　アイオーキュー）」を２０２２年２月にオープンする。
　ガラス・スチール・コンクリートで構成された吹き抜けの中庭がある地上５階建ての建物を１棟リノベーションし、豊富なグリーンやオープンテラス、ラウンジ等を設け、オフィス・ショップからなる複合施設へと生まれ変わらせる。
　コンセプトは「Ａｎｏｔｈｅｒ　ＬＯＣＡＬ」。いつでも行きたくなる“もう一つの地元“となるように、自然体で過ごせる居心地の良い空間を提供し、オープンスペースとなる中庭の「Ｂａｓｋ　Ｌｏｕｎｇｅ」を活用しながら近隣住民や商店等も巻きこみ、ワークスタイルとライフスタイルに溶け込むローカルプレイスを目指す。
　施設の中心に位置する吹き抜けの中庭を利用した１階「Ｂａｓｋ　Ｌｏｕｎｇｅ」は、オフィスワーカーやショップへの来店者、地域住民等のコミュニティのハブとして、誰でも利用できる空間。
　２階にはオフィス契約者専用の「Ｃｒｅａｔｉｖｅ　Ｌｏｕｎｇｅ」を設置し、仲間同士の懇親や打合せ、商談等に利用できる。ラウンジの奥には隠し扉を設置し、隠れ家バーのような雰囲気を演出。独りで考えに浸りたいときや、よりカジュアルに懇親を深めたいときに使える空間となっている。
　その他、会議室やＷＥＢ会議用フォンブースを設け、専有部との併用で、気分や業務内容にあわせて働く場やコミュニケーションの場を自由に選択することができる空間を提供する。
　施設内で使用する電力は、東急パワーサプライ（東京都世田谷区）が供給する再生可能エネルギー実質１００％の電力を導入し、地球環境配慮型のオフィスビルとしてサスティナビリティの向上を目指し、入居者が快適に過ごせる空間を提供する。