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小田急電鉄／UDS　下北沢ならではの施設構成意識　複合施設「（tefu）lounge」開業

2022.01.24 10:59

南西口すぐの開発地「ナンセイプラス」
　小田急電鉄（東京都新宿区）が現在開発を進めている「下北線路街」内の「ＮＡＮＳＥＩ　ＰＬＵＳ」において２０日、複合施設「（ｔｅｆｕ）ｌｏｕｎｇｅ」と４つの路面店が開業した。
　小田急電鉄は小田急小田原線「代々木上原」駅～「梅ヶ丘」駅の区間において、鉄道地下形式による連続立体交差事業（事業者は東京都）及び複々線化事業を進めてきた。これら事業により新たに創出された「東北沢」駅から「世田谷代田」駅までの線路跡地（距離約１・７ｋｍ、敷地面積は約２万７５００㎡）を「下北線路街」と命名。各ブロックに分けて、２２年春開業を目標に１３施設の整備を進めてきた。中でも「下北沢」駅南西口直ぐに位置する開発エリア「ＮＡＮＳＥＩ　ＰＬＵＳ（ナンセイプラス）」は、まちのラウンジをテーマにした５階建ての複合施設「（ｔｅｆｕ）ｌｏｕｎｇｅ」を核に構成。２階部分は隣接する開発エリア「シモキタエキウエ」と歩行者デッキで繋がり、下北線路街全体の回遊性向上に寄与。近隣住民をターゲットにした多種多様な店舗が集まった。
　「（ｔｅｆｕ）ｌｏｕｎｇｅ」１階には、２月開業予定のナチュラルスーパーマーケット「ビオラル下北沢駅前店」と、日本初上陸の焙煎所「Ｂｅｌｌｅｖｉｌｌｅ　Ｂｒｕｌｅｒｉｅ　ＴＯＫＹＯ」が入居。２階には７１席のミニシアター「Ｋ２」を構築し、２階・３階には時間課金型シェアオフィス、３階一部と４階には会員制シェアオフィス、５階にはオフィス兼レンタルスペースが造られた。２階・３階のシェアオフィスは、完全キャッシュレスのカフェ「（ｔｅｆｕ）ｌｏｕｎｇｅ　ｂｙ　ＫＩＴＡＳＡＮＤＯ　ＣＯＦＦＥＥ」で、１時間７５０円（税込）の時間課金型。９時～２１時まで利用でき、１日利用であれば２５００円（税込）。モバイルアプリ「ＣＯＦＦＥＥ　Ａｐｐ」等を開発・展開するカンカク（東京都渋谷区）が運営する。
事業主は小田急電鉄　企画運営等はUDS
　また会員制シェアオフィスはＵＤＳ（東京都渋谷区）が運営管理し、月額４万円の個人向けプラン「ｌｏｕｎｇｅ」、専用ブースや４階共用部のシェアキッチン等が利用できる月額８万円及び１～２人向けの「ｂｏｏｔｈ」、専用個室と各種ラウンジが利用できる「ｒｏｏｍ」の３種類を用意した。特に４階のオフィスは小規模サイズで、地元企業や大手企業のサテライトオフィスといった需要に応えることができる。
　１８日にはプレス向け内覧会が行われ、小田急電鉄のまちづくり事業本部・エリア事業創造部の橋本崇課長が登壇。「『（ｔｅｆｕ）ｌｏｕｎｇｅ』を中心とする『ＮＡＮＳＥＩ　ＰＬＵＳ』は画一的な駅前開発ではなく、下北沢ならではの個性や価値を創出する施設構成とし、生活利便性を高める機能に留まらず、ラウンジやオフィス等の働く機能、アートやシアター等の文化的な機能を充実させることで、自宅を中心とした徒歩圏内の暮らしを一層充実させる『駅前の新しいあり方』を提案してまいります」と述べた。ちなみに「（ｔｅｆｕ）ｌｏｕｎｇｅ」の事業主は小田急電鉄。企画・基本設計・運営等はＵＤＳが担当する。