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SMFLみなとみらいパートナーズ／ケネディクスなど　シンガポールのビルの共同投資

2022.02.28 10:54

　三井住友ファイナンス＆リース（東京都千代田区、ＳＭＦＬ）の連結子会社のＳＭＦＬみらいパートナーズ（東京都千代田区）と、ＳＭＦＬの連結子会社のケネディクス（東京都千代田区）、ファンド運営を行うＥＳＲグループのＡＲＡ　Ａｓｓｅｔ　Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ　Ｌｉｍｉｔｅｄ（シンガポール、ＡＲＡ）の３社は、シンガポールの不動産への共同投資を実施した。
　投資先の不動産は、シンガポールのビジネス中心地区であるラッフルズ・プレイスに所在する複合型オフィスビル「Ｃａｐｉｔａｌ　Ｓｑｕａｒｅ」。延床面積４万２２５５㎡、賃貸可能面積３万６６７４㎡で、地上１６階のオフィス棟と地上３階のブティックオフィス棟からなる。地下鉄主要駅から近いため交通利便性も高く、グローバルにビジネスを展開する大手の金融機関やＩＴ企業などがシンガポール国内拠点を置くため、主要テナントとして入居している。３社合算での投資額は２億９７００万シンガポールドル（約２５３億円）。
　ＳＭＦＬみらいパートナーズは、１月にケネディクスを連結子会社とし、これを機にケネディクスおよびケネディクスの共同株主であるＡＲＡとの３社協働でアジア地域における投融資ビジネスを展開している。シンガポールにはアジア地域での優位性があることや経済回復を背景とする不動産市場の活況が期待されることから、上記パートナー戦略の第１号案件として、今回の共同投資を行うこととした。同取り組みは、従来からアジア地域で事業展開しているケネディクスの現地法人がファンドマネジメント業務を行い、シンガポールの不動産市場で優れた運用実績を持つＡＲＡがアセットマネジメント業務を行うことで実現した。
　ＳＭＦＬは、昨年１０月にアジア地域における投融資機能を強化するため「アジア戦略金融部」を設置し、ＳＭＦＬみらいパートナーズと共に投融資ビジネスを開拓・推進している。