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清水建設　ボストンの賃貸オフィスビルを共同取得

2022.02.28 10:52

　清水建設（東京都中央区）は米国の不動産事業子会社を通じ、米国ボストンのバックベイに立地する賃貸オフィスビル２棟「５３５-５４５ボイルストン」を取得した。取得額は約１７０億円。早々に約１０億円を投じてインフラ設備増強によるバリューアップ改修を施し、一定期間賃貸事業を継続したうえで売却する予定。
　今回の事業は、清水建設現地法人のシミズ・リアルティ・デベロップメント（ニューヨーク、ＳＲＤ）が現地不動産会社２社と共同で設立したＬＬＣ（有限責任会社）が物件の所有・運営を行う。ＳＲＤの持ち分は約９７％。
　所在地のボストン・バックベイは、伝統的で格式あるオフィス街で、周辺には法律事務所や金融機関が軒を並べる、ボストンでは人気のオフィスエリア。ライフサイエンス系を始めとするスタートアップ企業が集積するイースト・ケンブリッジに近接しており、近年はスタートアップ企業の流入も見られる。
　取得した「５３５-５４５ボイルストン」は一部が連絡通路で一体化している賃貸オフィスビル２棟から構成され、規模は地上１３階地下１階、延床面積１万７５９３㎡で、ＬＥＥＤのゴールド認証を取得している。現行の入居率は約９０％で、安定的な賃料収入が期待されている。