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「関電不動産神戸三宮ビル」竣工　省エネ＋再エネ電力採用で「ゼロカーボンビル」を実現

2022.03.07 18:37

　関電不動産開発（大阪市北区）が、神戸市中央区三宮町で開発を進めていたオフィスビル「関電不動産神戸三宮ビル」の建設工事が、先月２８日に竣工した。
　立地はＪＲ「三ノ宮」駅徒歩５分、地下鉄「旧居留地・大丸前」駅徒歩３分をはじめ、９駅６路線が徒歩１０分圏内の場所に立地しており、周辺は神戸三宮センター街、旧居留地等、ビジネス、観光、ショッピングで賑わいのあるエリア。
　同ビルは、敷地面積１００７㎡、延床面積８４０６㎡、基準階面積４６８㎡、鉄骨造、地上１２階のオフィスビル。外観デザインは高さ約５５ｍに及ぶタイルと、約２６ｍのワイドスパンのガラスとのコンビネーションで形成している。
　１～２階には給排水対応エリアを設け、飲食店や店舗等に利用可能なスペースを用意。３～１２階は貸室面積約１４２坪のオフィスフロア。柱を壁面に配置した無柱空間を創出することで、自由度の高いオフィスレイアウトを実現。屋上テラスと３階にリフレッシュスペースを設置することで働き方の多様なニーズにも対応しており、ウェルネスな職場環境の整備等でＳＤＧｓ達成にも寄与する。
　給湯設備、空調設備等に要する全ての熱源を電気で賄うオール電化ビルとなっているのも特徴。さらに個別空調、Ｌｏｗ-Ｅペアガラス、自動調光ＬＥＤ照明等により省エネ性、快適性を確保し、使用する電気には再生可能エネルギー由来の環境価値を付加した関西電力（大阪市北区）の電気料金メニュー「再エネＥＣＯプラン」を導入。ビル全体の消費エネルギーに関してゼロカーボンを実現し、社会全体のサスティナビリティ向上に貢献している。