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ESR　兵庫県川西市に関西最大50万㎡超の土地を取得　「川西ディストリビューションセンター」開発へ

2022.03.07 18:28

　ＥＳＲ（東京都港区）は１日、兵庫県川西市に５０万５６４７㎡の土地を購入し、物流施設「ＥＳＲ川西ディストリビューションセンター（川西ＤＣ）」を開発すると発表した。同社にとって全国で３３件目、関西圏で６件目のプロジェクトとなる。
　「川西ＤＣ」は、第１期として１４万４８５２㎡の敷地にＡ棟、Ｂ棟２棟の物流施設を建設する。第１期の総投資額は５０２億円。両棟ともに地上６階、免震構造のシングルランプ式マルチテナント型で、延床面積はＡ棟が８万９８００㎡、Ｂ棟が９万５７００㎡。いずれも２０２３年７月着工、２０２４年１２月竣工を予定している。２期目は２０２５年以降に物流施設２棟を建設する。
　「川西ＤＣ」は川西市北部、舎羅林山の北側、国道１７３号沿いに位置している。新名神高速道路「川西」ＩＣより３・８ｋｍ、国道１７３号経由で阪神高速１１号池田線を利用すれば大阪国際空港から１１ｋｍ。「川西」ＩＣから新名神高速道路経由で箕面有料道路や新御堂筋を利用することにより、北摂エリアまで１０分、大阪市の中心市街地にも３０分以内でのアクセスが可能だ。今後は２０２３年度に予定されている新名神高速道路の全線開通に伴い、神戸や京都などの近畿エリアをはじめ、広域には西日本エリアまでをカバーする物流拠点となる。
　また、能勢電鉄妙見線「一の鳥居」駅からエントランスまで約２００ｍ（徒歩２分）と、公共交通のアクセスにも優れている。近隣には阪急北ネオポリス地区をはじめとした大規模ニュータウンがあり、人材確保の面でも有利な立地となっている。
　同社は「川西ＤＣ」においても基本理念である「ＨＵＭＡＮ　ＣＥＮＴＲＩＣ　ＤＥＳＩＧＮ．」に基づき、ＣＡＳＢＥＥＡランク基準を満たす環境や省エネルギーに配慮した物流施設を実現するとしている。