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「コレタス高田馬場」開発スタート　1フロア1テナントでスクール向け貸室も整備

2022.08.15 11:36

　トラスト・ファイブ（東京都千代田区）は、開発中の商業ビル「コレタス高田馬場」の入居テナント募集を開始した。完成は２０２３年１月を予定している。
　立地は東京都新宿区高田馬場二丁目。ＪＲ山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が利用できる「高田馬場」駅に加え、東京メトロ副都心線の「西早稲田」駅も使える交通利便性の高いポジション。現地は東西線から徒歩３分、他路線からも徒歩５分という駅近の場所だ。
　同ビルは、敷地面積２４９㎡、延床面積１５１６・㎡、鉄骨造一部鉄筋コンクリート造地上１２階地下１階建ての商業ビル。事務所向けフロアは７～１２階、３～６階は教室向けフロアとなっている。
　貸床はワンフロア１テナントで、スタートアップに好適な２５坪～３５坪が中心。ウィズコロナ時代のオフィスに向けたダウンサイジングや、これから事業拡大を狙うスタートアップにも最適な室内空間とした。南向きを生かして窓面を大きく取ったことで、明るく開放的な室内環境を実現している。
　地下１～地上２階はカフェやレストランなどの飲食店も可能な仕様。ダクトの事前設置により、テナントの初期工事負担減と、ＳＤＧｓへの貢献を実現している。オフィス・教室向けのフロアは全熱交換器を導入するなど、コロナ禍により不可欠となった換気にも配慮している。
　高田馬場は古くから大学・専門学校・学習塾が集まり、近年では留学生も加わって、大学発ベンチャーが活発化しているなど、常に若い世代が主役を担い続けてきた街。同社では「古いビルの多い高田馬場に、希少な新築デザイナーズ物件を供給する」としている。