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神鋼不動産が物流施設開発に参入　延床1万㎡の第一号物件「AS-LOGI神戸Ⅰ」竣工

2022.10.10 11:16

　ＴＣ神鋼不動産（神戸市中央区）が、物流施設開発事業に参入する。ブランド名称を「ＡＳ-ＬＯＧＩ（アスロジ）」に決定し、第１号となる物件「ＡＳ-ＬＯＧＩ神戸１．」を竣工させた。
　立地は神戸市須磨区。神戸淡路鳴門自動車道「布施畑」ＩＣから約１ｋｍ、阪神高速３１号神戸山手線「白川南」ＩＣから約３ｋｍにあり、関西主要都市である神戸・大阪・京都エリアはもちろん、西日本を幅広くカバーできる。また物流団地内に立地するため渋滞の影響が少なく、２４時間の稼働も可能。
　また内陸部のため津波・高潮の影響を受けず、安定した地盤であるため、地震など自然災害に強い立地。さらにニュータウンエリアが隣接しており、市営地下鉄「総合運動公園」駅まで徒歩１０分、神戸三宮まで電車で２１分とアクセス抜群で、雇用確保も期待できる。
　建物は、敷地面積４９４０・６４㎡、延床面積１万１１８・７４㎡、鉄骨造地上４階の物流施設であり、兵庫県神戸市須磨区に所在する神戸流通センター内に位置する。床荷重は１・５ｔ／㎡、柱スパン１０・５×１１・５ｍ、梁下有効高５・５ｍを備えた汎用性の高い仕様。荷物用エレベータ１台、垂直搬送機を１基備えるほか、クライミングレベラー１基、ドックレベラー３基を各バースに１基ずつ設置しているため、よりスムーズな荷物の積み下ろしが可能。１階部バース前上部にはパレット棚を設置し、空間を有効活用している。
　さらに、１階に事務室、２階に休憩室、３～４階に休憩ラウンジを設置し、開放的な窓からは隣接する公園の緑が望める。また、パウダールーム、更衣室や各階に男女トイレを設置する等、従業員に対しても働きやすい環境を提供。
　屋上には、カーボンニュートラル実現に向け太陽光発電設備を設置。発電したクリーン電力は入居テナントに供給する。
　また、全館ＬＥＤ照明を採用し、環境性能を評価するＣＡＳＢＥＥ「Ａランク」を取得。　更に非常用発電機も備え、停電時の稼働を支えるほか、備蓄用の倉庫も設置しており、ＢＣＰ対策にも配慮している。