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フロア面積西日本最大級のオフィスビル誕生へ　「大阪」駅直結の「梅田3丁目計画（仮称）」概要決定

2022.11.21 16:53

　日本郵便（東京都千代田区）、西日本旅客鉄道（大阪市北区）、大阪ターミナルビル（大阪市北区）、ＪＴＢ（東京都品川区）および日本郵政不動産（東京都千代田区）は、旧大阪中央郵便局跡地を含む「大阪」駅西地区で開発を進めている「梅田３丁目計画（仮称）」で、地上の鉄骨工事完了に伴う上棟をした。また、同計画のオフィスフロアの概要を決定した。竣工は、２０２４年３月を予定している。
　同計画は、ＪＲ「大阪」駅西側に２０２３年に新しく整備される新改札口直結の通路（１階）や、新設の歩行者デッキ（２階）、西梅田地下歩行者道路「ガーデンアベニュー」（Ｂ１階）と接続する。また、２０２３年春にＪＲうめきた（大阪）地下駅が開業することで、全７駅・１０以上の路線が利用可能。さらに、２０３１年には大阪府内の中心部を縦貫する「なにわ筋線」の開業が予定され、ＪＲ「大阪」駅から関西国際空港までの所要時間が約４４分に短縮される。
　同計画は、敷地面積約１万２９２０㎡、延床面積約２２万７０００㎡、地上３９階地下３階塔屋２階建ての大型複合施設。
　１１～２７階のオフィスは、基準階面積約４０００㎡。西日本の賃貸オフィスビルでは最大級の執務空間。
　分散したオフィスの集約化による業務効率の向上など、大規模スペースのニーズに対応できるほか、最小約４０坪のオフィス空間としての利用も可能。同計画では、入居テナントのニーズに応じたレイアウトの実現が可能。また、天井高は２８００ｍｍ（一部フロアは３０００ｍｍ）で、ＯＡフロアも完備しており、個別空調対応、専用室内への非常電源供給（最大７２時間）に対応する高規格オフィスとなっている。
　オフィスロビーのある９階にはワークスタイルをより自由にするオフィスサポートフロアを用意し、居心地の良いダイニング、リラックスできる屋上庭園等を設ける。他階にも、オフィスワーカー専用のコワーキングスペース、共用会議室およびラウンジなどを設置。
　地下１階～地上６階の商業施設は、旧大阪中央郵便局舎の一部を保存・移設したシンボリックな吹き抜け空間や賑わい溢れる横丁ゾーンに、食と暮らしにまつわる「日本各地の銘店」が集まり、日本の魅力を発信する。
　２９～３８階及び７～８階のホテルは、客室数４１８室、客室面積４０㎡。ＪＲ西日本ホテルズとマリオット・インターナショナルが初提携したハイグレードなホテル。中層部西側６階は、客席数１２００～１３００席の演劇・ミュージカル等を行う劇場となる。
　環境性能は、「ＣＡＳＢＥＥ大阪みらい」で最高位のＳランクを取得。