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米ダラス近郊に木造7階オフィスビル　住友林業など集成材用いCO2排出量を大幅削減

2023.01.02 14:27

　住友林業（東京都千代田区）、飯野海運（東京都千代田区）、熊谷組（東京都新宿区）は、米テキサス州ダラス近郊で、木造７階建オフィスビルの開発に参画する。総事業費は約１億２２００万ＵＳＤ（約１６６億円）で、２０２３年１０月の完成を目指す。
　事業は前出の３社と米大手デベロッパーＣｒｏｗ　Ｈｏｌｄｉｎｇｓ（テキサス州ダラス、ＣＨＯ）が特別目的会社を設立して実施する。建物は集成材を用いたマスティンバー建築で、賃貸面積２万２５４８㎡の木造７階建て。利便性に優れた立地に加え、木材の炭素固定効果などによる環境性能、従業員の健康や働きやすさにも配慮した設計・デザインが特徴。試算では、ＲＣ造と比べ建設時のＣＯ２排出量を約２６００トン削減できるほか、用いる木材が約３８００トンの炭素を固定する。また、マスティンバーの採用により建設現場での作業を効率化し、ＲＣ造に比べ工期短縮も見込める。
　梁や柱は現しとし、木質感あふれる快適な空間を楽しむことができる。外部からマスティンバーが見え、木質感や環境面での優位性もアピールできるデザインとする。また、隣地には約９万３０００㎡の緑地公園を整備し、公園を臨むテラスをオフィスの全階に設置。建物内にはジム、レストラン、コーヒーショップなども誘致する計画。
　環境認証ややウェルネス認証の取得も目指し、ＥＳＧを重視するテナントに環境的・社会的な付加価値の高いオフィスを提供する。