週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

「本厚木」駅徒歩1分に新築商業ビル「TRUNK本厚木」24年6月オープン予定

2023.03.13 11:11

地域密着型の商業ビル　飲食や物販等を募集
　店舗流通ネット（東京都港区、以下ＴＲＮグループ）は、小田急小田原線「本厚木」駅徒歩１分の好立地で新築商業ビル「ＴＲＵＮＫ本厚木」を開発している。竣工は２０２４年２月、６月にグランドオープンの予定だ。
　ＴＲＮグループは、駅前立地の店舗不動産に特化した物件の取得・開発を行っている。開発用地の仕入れから設計・建築を行い、リーシング、管理までワンストップで完結。これまでに全２３棟の「ＴＲＮ」と「ＴＲＵＮＫ」を冠とする２ブランドを所有またはファンド物件として展開してきた。今回手掛ける地域密着型商業ビル「ＴＲＵＮＫ本厚木」は、スルガ銀行厚木支店が入居していた北口ロータリーに面するオフィスビルの建替え。２１年５月に旧ビルを取得。新たに地上１２階、延床面積３９９０・４０㎡（予定）の商業ビルへ生まれ変わる。募集テナントは飲食、物販、サービス店、クリニックなど。

様々な店舗展開を想定　将来性も見据えて開発
　単なる建替えではなく、様々な店舗展開が行える商業ビルへの再生を意識する。意匠は人が賑わう駅前立地を最大限に生かし、駅出口や商店街、再開発の３方面に対してテナントファサードをどの角度からもしっかり見せることを心掛けた。低層部は全面開放のガラスカーテンウォール。テナント内の賑やかで華やかな様子をショーウィンドウのように、街行く人に表現しやすい開放的な空間とする。５階、８階、９階、１２階にはテラスを設けて、建物内にいながら街と一体となるような店舗空間を演出した。
　また同駅は神奈川県内単一路線駅の中で乗降客数１位（国土数値情報　駅別乗降客数　令和２年度データ）を誇る。「新宿」駅まで乗り換えなく１時間弱で行くことが可能。「横浜」駅も４０分圏内と、交通利便性の高いエリアに位置。厚木市の代表駅でもあり、「借りて住みたい街」ランキング３年連続１位（２３年ＬＩＦＵＬＬ　ＨＯＭＥ’Ｓ　みんなが探した！借りて住みたい街ランキング）を記録。今後も発展性の高い街である。将来性も見据えながらＴＲＮグループは、リアルな場でのコミュニティ空間の提供や地域の生活に根付く「ＴＲＵＮＫ本厚木」を開発する。
　今後の展開について、ＴＲＮシティパートナーズ（東京都港区）取締役の金子貴是氏は「対象エリアは、首都圏や関西圏、東海圏内、また駅前商業エリアなどです。駅周辺のマーケット規模に応じた建物規模であれば、繁華街、ビジネス街、住宅街等の立地特性に関わらず検討していきます。あくまで取得の判断基準は、長期に渡ってリーシングし続けることができるか否かとなっております。今後も魅力ある店舗不動産の開発・管理を通じて街の発展に寄り添い、日常をより豊かにする最良のパートナーであり続けます」と語った。