週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

東急不動産　芝浦で木造レジ着工　RCとの混構造で自由な空間設計

2023.06.26 10:47

　東急不動産（東京都渋谷区）は、「（仮称）コンフォリア芝浦四丁目」を着工した。竣工は２０２４年１０月下旬を予定している。
　立地は、ＪＲ山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩８分に位置する。
　同物件は、敷地面積９６４・１９㎡、延床面積４９９５㎡、地上９階建ての都市型賃貸レジデンス。ファサードは、軒天・マリオン・外壁を重点的に木質化されている。
　また、共用部を中心に内装も木質化。運河沿いに設けたリバーサイドデッキは、エントランスホールと一体的な空間とする。
　外観デザインは視認性の高い低層階を中心に高木帯を設け、壁面を緑化する等、周辺環境に溶け込むデザインを採用。また、入居者が自由に使用できるリバーサイドデッキやラウンジにも植栽等を設置。
　構造は、都市型賃貸レジデンス「ＣＯＭＦＯＲＩＡ（コンフォリア）」シリーズ初の木造＋ＲＣ混構造。木造部分の地震時の水平力をＲＣに負担させる事により、木造耐震壁のない自由なプランニングや開放的な空間構成が可能となった。循環型資材である木を使用すると共に同シリーズでは初となる「床チャンバー空調システム」の導入により、ＺＥＨ-Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄや低炭素建築物認定等を取得していく。