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「麻布台ヒルズ森JPタワー」竣工　緑化された敷地に多様な都市機能を集約

2023.07.10 10:58

　森ビル（東京都港区）と日本郵便（東京都千代田区）が参画し、虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合（東京都港区）が推進する「麻布台ヒルズ」の「麻布台ヒルズ森ＪＰタワー」と「ガーデンプラザ」が竣工し、３日に竣工式を行った。
全体竣工へ向けて前進　延床86万㎡の新しい街
　「麻布台ヒルズ」は、計画区域約８・１ha、延床面積約８６万１７００㎡、オフィス総貸室面積２１万３９００㎡、住宅戸数約１４００戸、就業者数約２万人、居住者数約３５００人。想定年間来街者は数２５００～３０００万人。高低差のある地形を生かし、敷地全体を緑化。約６０００㎡の中央広場を含む約２・４haの緑地を実現し、水と緑がつながるランドスケープを整備。街全体で「ＲＥ１００」に対応する再生可能エネルギーの電力を１００％供給し、世界最大規模の登録面積となる「ＷＥＬＬ認証」や「ＬＥＥＤhaＮＤ認証」、「ＬＥＥＤhaＢＤ＋Ｃ認証」の予備認証も取得する。
　加えて、「慶應義塾大学予防医療センター（仮称）」を核として、スパやフィットネスクラブ、レストランやフードマーケット等様々な施設をメンバーシッププログラムやサービスで結び、「ウェルネス」に繋がる仕組みの構築を目指す。
　竣工した「麻布台ヒルズ森ＪＰタワー」は、敷地面積約２万４１００㎡、延床面積約４６万１７７０㎡、Ｓ造（一部ＳＲＣ造及びＲＣ造）地上６４階地下５階、高さ約３３０ｍの多用途ビル。総貸室面積約２０万４０００㎡、基準階面積約４６００㎡のオフィス、高級レジデンス住宅「アマンレジデンス東京」、大学病院スタッフが提供する人間ドック「慶應義塾大学予防医療センター（仮称）」、５０カ国以上、約７００人の生徒が在籍するインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン東京」に、多彩な店舗が揃う大規模商業施設を併設する。
　同じく竣工した「ガーデンプラザ」は、「Ｃー１」から「Ｃー４」までの４街区に分けられる。
　「Ｃー１」は、敷地面積約４７５０㎡、延床面積約１万５９０㎡、Ｓ造（一部ＲＣ造）地上３階地下２階建て。店舗、美術館、駐車場などからなる複合施設。「Ｃー２」は、敷地面積約６３５０㎡、延床面積約３万１５４０㎡、Ｓ造（一部ＲＣ造）地上８階地下３階建て住宅、事務所、店舗、駐車場などの複合施設。「Ｃー３街区」は、敷地面積約９００㎡、延床面積約１７１０㎡、Ｓ造（一部ＲＣ造）地上３階地下１階建ての商業施設。「Ｃー４街区」は、敷地面積約１６９０㎡、延床面積約１８１０㎡、ＲＣ造（一部Ｓ造）地上３階地下１階建て寺院、専用住宅、駐車場などの複合施設。
　竣工式では、森ビルの代表取締役社長の辻慎吾氏が、３５年にわたり事業を進めてきた曲谷再開発組合理事長と、組合員の団結力に敬意と感謝を表した。
　なお、「麻布台ヒルズ」全体の竣工は今秋を予定している。