週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

「渋谷サクラステージ」11月30日竣工　エリア最大級の複合ビル、来年7月26日に街びらき

2023.11.27 12:07

　東急不動産（東京都渋谷区）は今月２３日、「渋谷」駅桜丘口の大規模再開発ビル「Ｓｈｉｂｕｙａ　Ｓａｋｕｒａ　Ｓｔａｇｅ」の竣工記者発表と内覧会を開催。１１月３０日に竣工、来年７月２６日に街びらきを行うと発表した。
　「Ｓｈｉｂｕｙａ　Ｓａｋｕｒａ　Ｓｔａｇｅ」は、同社が参加組合員として参画し、渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合が推進する「渋谷駅桜丘口地区市街地再開発事業」において開発された「職・遊・住」の機能を備えた複合開発。桜丘エリアの課題であった「まちの分断」や「谷地形」による高低差の問題に訴求。渋谷区西口歩行者デッキの整備、新改札口の新設などを通し、回遊性の向上にも寄与する。
　街区は、「ＳＨＩＢＵＹＡタワー」と「セントラルビル」を擁する延床面積１８万４７００ｍ２のＳＨＩＢＵＹＡサイド（Ａ街区）、「ＳＡＫＵＲＡタワー」、「ＳＡＫＵＲＡテラス」を擁する延床面積６万９１００ｍ２のＳＡＫＵＲＡサイド（Ｂ街区）で構成される。ＳＨＩＢＵＹＡサイドの２棟は下層階に商業、上層階にオフィスを整備。「ＳＡＫＵＲＡタワー」は下層階に商業、中層階にオフィス、下～中層階にサービスアパートメントの「ハイアット　ハウス　東京　渋谷」、上層階には「渋谷」駅中心地区で唯一となる住宅として、東急不動産のマンションブランド「ＢＲＡＮＺ」を整備した。
　大型ＬＥＤビジョンなどを擁する多機能型イベントスペース「ＢＬＯＯＭ　ＧＡＴＥ」をはじめ、情報発信ができる賑わい空間を多数整備。インディーゲームの祭典「ＢｉｔＳｕｍｍｉｔ」とも連携する世界初のグローバル・クリエイション拠点「４０４　ＮＯＴ　ＦＯＵＮＤ」など、カルチャー発信機能も見どころの一つだ。
　オフィスは総賃室面積約１０万ｍ２と、渋谷駅周辺再開発で最大規模。「ＳＨＩＢＵＹＡタワー」の基準階面積２７８０ｍ２から「セントラルビル」の基準階面積７７０ｍ２まで、あらゆる規模の事業者に対応できるつくりとしている。
　また、「ＳＨＩＢＵＹＡタワー」の３８階には日本食品総合研究所（東京都中央区）が運営する「食」を起点とした起業支援施設「ｍａｎｏｍａ」を開設。渋谷広域圏で活躍するクリエイティブ産業、スタートアップ企業の交流の場を目指していく。
　会の冒頭で代表取締役社長の星野浩明氏は「渋谷は『若者の最先端の街』として取り上げられることが多いですが、実際には様々なカルチャーが集積する『ダイバーシティな街』で、ビジネスパーソンが憩う場所もございます。様々なところから刺激を受け、ほかの場所では湧いてこないようなアイデアが湧いてくる街。これが渋谷の一番の魅力だと考えています。文化創造という渋谷の強みを生かし、さらに発信力を高めていくことで、今よりも沢山の人が訪れる魅力ある街にしていければと考えています」と意気込んだ。
　なおオフィス区画において、竣工時点で同社保有床の約９５％が成約。ＩＴ・エンタメ系のテナントが８割を占めているという。また商業店舗は１００店舗のうち同社保有区画では５０店舗が出店の見込みで、１００％契約済みという。