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東急不動産　初の既存ビルZEB化改修工事を完了

2023.12.25 10:40

　東急不動産（東京都渋谷区）は、管理運営する「一番町東急ビル」（２００２年９月竣工、延床面積１万９８６７・０７㎡）、「恵比寿ビジネスタワー」（２００３年１１月竣工、延床面積２万８２６０・１０㎡）のＺＥＢ化改修工事を完了した。両物件ともＢＥＬＳ評価「ＺＥＢ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」を取得した。また、「日本橋本町東急ビル」（２００４年１０月竣工、延床面積１万１７３９・３０㎡）でも「ＺＥＢ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」を達成する見込み。既存ビルのＺＥＢ化改修工事は同社初となる。
　ＺＥＢ化改修を行った３棟では、いずれも空調設備の更新時期を迎え、従来の空調システム「直膨コイル型全熱交換器（加湿器組込）と冷暖同時ビル用マルチ」を「ＤＥＳＩＣＡと更新用高効率冷暖同時ビル用マルチ」に変更し、さらに冬季における乾燥対策として加湿器を追加設置。また、具体的な機種選定にあたっては、過去の運転実績データに基づいた稼働状況を分析し、ビルごとに最適なスペックの機器を選定。
　さらに、空調設備更新にあわせて照明器具のＬＥＤ更新工事も行い、別々に施工するよりも工事期間を短縮し、入居者の負担が少なくなるよう配慮している。