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「ロジック南茨木」竣工　東急不動産HD初のZEB取得物件

2024.01.22 11:45

　東急不動産（東京都渋谷区）は物流施設「ＬＯＧＩ‘Ｑ（ロジック）」シリーズの「ＬＯＧＩ‘Ｑ南茨木」を竣工した。
　立地は、名神高速道路「吹田」Ｉ・Ｃから約２・０ｋｍ、近畿自動車道「北摂津Ｉ・Ｃから約３・０ｋｍの場所に位置する。
　同施設は、敷地面積６万４５０９・９１㎡、延床面積１６万１５３８・６７㎡、Ｓ造４階建ての物流施設。トラック通路とは別にテナント従業員が安全に徒歩で移動することが可能な外部歩廊を設け「歩車分離」を実現したほか、倉庫内を細かく分割できるようにしたことで、大型マルチテナント物件として関西圏最小区画となる３７５坪の分割利用から最大約６０００坪の１フロアオペレーションまで幅広いニーズに対応できる。さらに低床倉庫、冷凍冷蔵対応倉庫、少量危険物対応倉庫、ローカル５Ｇ実装倉庫と多様なニーズに幅広く対応。
　建物内には休憩室・売店・シャワー室・礼拝室等の共用部アメニティを完備。また、２４時間対応の非常用発電機を設置し、ＢＣＰにも対応。
　屋根上に約４・８ＭＷの発電能力を持つ「リエネＬＯＧＩ‘Ｑ南茨木太陽光発電所」を設置。屋根上太陽光発電の電力と、自社再エネ発電所由来のトラッキング付非化石証書を組み合わせることで、同施設の使用電力を１００％再生可能エネルギーで賄う計画。
　また同発電所で発電した電力は近隣の自社商業施設「みのおキューズモール」への自己託送を予定。同自己託送スキームによる送電をするのは同社初となる。
　加えて、各種省エネ設備の導入や環境配慮設計を行う事により、「ＬＯＧＩ‘Ｑ」シリーズでは初となるＣＡＳＢＥＥ　Ｓランク、ＢＥＬＳ５つ星、ＺＥＢと各種環境認証で最高評価を取得する予定。東急不動産ホールディングス（東京都渋谷区）でＺＥＢ取得は初めてとなる。