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「BIZCORE御茶ノ水」竣工　日鉄興和不動産の中規模オフィスビルシリーズ第7弾

2024.02.12 11:28

　日鉄興和不動産（東京都港区）が建設を進めてきた「ＢＩＺＣＯＲＥ御茶ノ水」が竣工した。
　立地は東京都文京区湯島。「御茶ノ水」駅、「秋葉原」駅をはじめ、５駅７路線の利用が可能な場所に位置する。
　建物は、敷地面積５４９・７２㎡、延床面積３５３６・６５㎡、鉄骨造地上８階建て。各階貸室は、天井高２８００ｍｍ、約１１６坪の無柱空間でフレキシブルなプランニングが可能。貸室の天井にはブレースを設置し、地震時の落下防止を図っている。
　吹き抜けのエントランスホールには、アクセントとして木とタイルで構成した壁面装飾を配置。各階のエレベーターホールは、折り上げ天井やダウンライトで構成した。
　エントランス入口には無人受付システムを設け、来館者向けＱＲコードシステムを導入した。また、各フロアの室内に至るまで多層のセキュリティを設けている。
　環境対策としては、Ｌｏｗ-Ｅ膜をコーティングしたペアガラスの採用や照明器具の自動調光、トイレ等に人感センサーを設置するなど「ＢＥＬＳ」５つ星及び、「ＣＡＳＢＥＥ」Ａランクを取得予定。
　共用部としては、社内会議などに利用できる会議室を１階に設置。また、ＷＥＢ会議等に利用できる一人用ワークブースも設置した。屋上庭園には、ガラス手すりを採用。ワーカーのランチタイムや気分転換に利用できる。Ｗｉ｜Ｆｉや電源設備も設置し、ＰＣ作業も可能。
　災害対策としては、建物の強度を建築基準法で必要とされる１・２５倍以上の耐力を確保する他、テナント貸室内に１５ＶＡ／㎡相当の電力を最大２４時間供給可能なビル内非常用電源を備える。また、ビル内に設けた入居者専用の災害用備蓄品倉庫には、ビル側であらかじめ在館人数の計３日分の水・食料・簡易トイレ等の備品を完備。