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「ポーラ青山ビルディング」竣工　アート・文化・教育を擁する複合型オフィスビル

2024.03.11 10:46

　化粧品の製造販売などを手がけるポーラ・オルビスグループ（東京都中央区）の不動産事業会社・ピーオーリアルエステート（東京都品川区）が、複合ビル「ポーラ青山ビルディング」を竣工させた。

オフィスを核に様々な機能を集積
　立地は東京都港区南青山で、地下鉄「青山一丁目」駅から徒歩２分の場所に位置する。
　同ビルは、敷地面積２４６５・８１㎡、延床面積１万７１２２・０６㎡、鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造地上１６階地下２階。賃貸オフィスをメインに、スタートアップを支援するインキュベーションスペースや多目的ホール、子育て施設、文化研究拠点を擁している。また、敷地内には国内外で活躍するアーティストの作品を設置。
　オフィスは、貸室面積２６３・６８㎡～７５４・７１㎡、天井高３０００ｍｍ～４３５０ｍｍの無柱空間で、床は高さ２００ｍｍのＯＡフロアとなっている。設備としては、個別空調や非接触ＩＣカードリーダーによるセキュリティシステム等を備える。
　オフィスエリアには入居者専用ラウンジを併設。提携する農家・生産者からの産地直送の食材を使った食をオフィスワーカーに提供する。また、ラウンジにはテラスも備える。

インキュベーションや文化施設・ホールも内包
　インキュベーションスペースはＰＯＬＡ　ＯＲＢＩＳ　ＣＡＰＩＴＡＬ（東京都中央区）が運営を担当し、事業立ち上げにまつわる経営面などをサポートする。スペース内にはフリースペースを配し、利用者間のコミュニティ形成を図るなど、アイディアや事業に繋がる場としてハード・ソフト両面で機能を備える。オープンは７月を予定。
　また、化粧文化を学術的に探究することを目的に１９７６年に設立された「ポーラ文化研究所」も移転する。オープンは５月を予定している。
　地上３階には、認可保育所「まちの保育園」が開業。アートと触れ合う機会を設け、創造性溢れる学びの環境を提供する。「感性のランドスケープ」をコンセプトに、なだらかな隆起を特徴とした設計。オープンは４月を予定。
　地下１階には、ホール面積約１８０㎡、収容人数最大約２４０席の一般利用が可能なイベントホールを開設。発表会や式典、セミナーなどに利用できる。１階ロビーとの一体利用も可能で、ビルエントランスからイベントホールにかけて立体的なイベントが展開できる。オープンは４月を予定している。
　環境認証は、「ＣＡＳＢＥＥ」の「建築（新築）」と「スマートウェルネスオフィス」の２部門でＳランクを、また、「ＢＥＬＳ」の４つ星を取得した。