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エリアリンク　昨年9月に10万室を突破　29年までに20万室を目指す

2024.03.11 10:43

　トランクルーム「ハローストレージ」を運営するエリアリンク（東京都千代田区）は６日、２０２３年度の決算および２０２４年度の事業戦略について説明するメディアラウンドテーブルを開催した。
　トランクルームを運営するストレージ事業を中心に、土地権利整備（底地）事業やその他運用サービス事業を展開している。特にハローストレージは、屋内型・屋外型の合計掲載物件数で業界１位。昨年末時点で、４７都道府県で２１６０物件、１０万１３７９室展開している。ストレージは屋内型と屋外型の２つがあり、更に屋内はビルイン型と建築型に分けられる。ビルインは、オフィスの空室を借りて展開。稼働率は平均８５％で、利回りは約１８％。都心エリアだと利回り２０％にもなる。現在は空調設備やセキュリティ完備の店舗が多く、屋外型（コンテナ型）と共に、平均４カ月で運用開始が可能だ。
　２０２３年の同社売上高は２２５億円。営業利益は４２億円。セグメント別に見ると、ストレージは売上高の７８％、営業利益では８５％と大半を占める。またストレージ事業における２３年１２月期と前年同期比は売上６・５％増。事業利益は１１・７％増。昨年９月に１０万室を突破しており、１０月には沖縄への初出店で４７都道府県での出店を達成。土地付きストレージミニも７物件販売と好調だ。
　中期経営計画では、更なる出店加速で売上も伸ばす構想だ。２２年の新規出店室数は２９１５室。２３年は５８００室。２４年には１万室以上を計画し、同時に利益率の改善も着実に進めて、営業利益率を早期に２０％達成を目指す。２０２９年には現在の倍、２０万室の展開を目指す。同社ではまだまだストレージビジネスの拡大及び需要増を見込んでおり、またストレージの稼働率改善にも注力する。
　昨今の稼働率向上の要因としては、データ分析（人口・世帯数・所得層など）から導かれる出店戦略の精度向上。小規模物件の多店舗展開。リモートワークなどの定着を起因とした自宅整理需要。住宅面積の狭小化や住宅価格上昇の影響。ＰＲ活動による商品・サービスの認知度向上などがある。今後は独自の事業展開サイクルでスピード感のある出店を加速させていく。