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「アーバンネット御堂筋ビル」竣工　ウェルネスとICTを強化した”新しい働き方の発信地”

2024.03.11 10:41

　ＮＴＴ都市開発（東京都千代田区）は、大阪市中央区で開発を進めていた「アーバンネット御堂筋ビル」を竣工させた。
　立地は大阪市中央区淡路町の御堂筋沿い。Ｏｓａｋａ　Ｍｅｔｒｏ御堂筋線「淀屋橋」駅から徒歩４分、「本町」駅から徒歩３分。
　建物は敷地面積約２７７０㎡、延床面積約４万２４２５㎡、Ｓ造一部ＳＲＣ・ＲＣ造、地上２１階地下２階。
　賃貸面積約２万３２４４㎡のオフィスのほか、店舗や多目的ホール、８７台分の駐車場などを擁する複合ビルだ。
　コンセプトは「Ｗｅｌｌ-ｂｅｉｎｇ×ＩＣＴによる新しい働き方の発信地」。「ＷＥＬＬ認証」の取得を予定し、ワーカーのウェルビーイングと企業の健康経営をサポート。充実した共用スペースとＩＣＴ活用により生産性向上を支援するとしている。
　オフィスフロアは低層階（４～１０階）約１４８９㎡、高層階（１２～２０階）約１３４６㎡の空間構成とし、それぞれ最小約１２０㎡から分割が可能。オフィスロビーは２階に位置し、通りのにぎわいから離れた静かな待合空間を創出する。
　共用部として、入居者専用のラウンジとミーティングルーム、屋上テラスを用意。ワーカーのＡＢＷを支援する。
　１１階のラウンジには、様々な座席やブースを整備。短時間の睡眠に適したナップルームや気軽に運動できるフィットネスルームも設けた。
　２階のオフィスロビーには、来客対応用のミーティングルームを用意した。入居者用のアプリから予約することで、自社会議室のように利用できる。また屋上には、御堂筋の眺望を体感できるテラスを整備。植栽に囲まれた空間で、リフレッシュできる業務環境を提供する。
　１階のエントランスホールや屋外空間は御堂筋の歩行者空間化を見据え、御堂筋と繋がる開放的なデザインとした。キッチンカーの設置、演奏会やマルシェ、展示会等のイベントを実施し、エリアの賑わいに貢献する。
　３階には、多目的ホール「アーバンネット御堂筋ホール」を整備。約３００名を収容可能なホールは、ホワイエやテラスと一体的に利用することで、多人数かつ多様なイベントにも対応できる。
　脱炭素化社会の実現に向けた取り組みとしてオフィス部分で「ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙ」認証を取得予定。建物内の全消費電力の再生可能エネルギー化、災害時の帰宅困難者受け入れのための備蓄確保等、安心安全な事業基盤を提供する。
　グランドオープンは６月中旬頃を予定。詳細は決定次第発表される。